青岛新房市场成交量上涨 近郊楼市崛起

原标题：商品房市场，近郊楼市崛起

根据青岛网上房地产统计数据，7月16日—7月22日,青岛新房共成交3290套(其中住宅成交2632套，占新房总成交量的80%)，成交面积391134平方米。新房成交量环比上周上涨0.6%，新房成交面积环比上涨11.7%。

从上周各区市新房成交情况来看，成交前三甲稳定在黄岛、胶州和城阳，成交量与上周相比有所下滑。卫冕冠军的黄岛上周新房成交797套;城阳和胶州一周新房成交分别为731套和661套，三甲成交量遥遥领先于其他区市。

主城区中，市北区表现最为突出，一周新房成交238套，勇夺第四。与市北区同档的还有即墨，一周新房成交量为240套;接下来是平度和莱西，一周新房成交量分别为156套和149套，这两个区域近期的成交量非常稳定，一直小步前进着。

主城区除了市北区以外，其他区域都是不温不火，李沧区一周新房成交107套，市南区和崂山区都是两位数，一周新房成交18套和69套，再创“新低”。主城区房源稀缺的情况依然没有得到改善，成交量也就没有让人“惊喜的起伏”。

与去年同期相比，新房市场基本是“小幅走低”的状态中，原本期待的主城区推盘热潮只在市北区出现一波小高潮，主城区的其他区域新盘表现则非常低调。从区域市场来看，至今为止，青岛市新房成交的“大户”基本稳定在黄岛、城阳和胶州三大区域，刚需买房一路向这三个区域高歌猛进的势头越来越明显。而随着大规划、大项目的落地，交通条件的改善，这三个近郊区市楼市崛起势头明显，未来发展潜力仍十分巨大。