市北地铁大厦旁再添商住小区 建筑面积超20万㎡

原标题：首发:市北地铁大厦旁再添一商住小区 总建筑面积超20万㎡

青岛市规划局发布公示，老四方东部新区控制详细计划B-12-1地块规划进行调整。根据规划，地块位于天景怡园小区以东、地铁大厦以南、黑龙江路以西、规划开平路以北，规划总面积202485.16平方米，用地性质已经由市场用地改为商住用地，规划了集中商业现代化写字楼及高层住宅，总停车位15146辆。

B-12-1地块调整前规划图

SF0903-50地块变更后规划图

根据最新规划，调整后地块编号为SF0903-50，地块位于天景怡园小区以东、地铁大厦以南、黑龙江路以西、规划开平路以北，建设内容为商业办公住宅，该地块总用地面积约4.5万平方米，规划了集中商业现代化写字楼及高层住宅。总建筑面积202485.16平方米，地上建筑面积约148685.16平方米，地下建筑面积53800平方米，总停车位15146辆，容积率3.3，建筑密度45%，绿地率25%。

论证方案鸟瞰图

论证方案总平面图

通过与地铁和西站的有效衔接，使该地块能够充分发挥商业价值及便民优势。另外，该地块的规划论证方案，还充分考虑了西侧天怡景园小区的日照及交通，通过内部道路的对外开放，学校区周边居民，能够便捷的到达地铁站。