即墨路街道启动棚改 青岛湾历史建筑将被保护

4月28，市北区青岛湾三期、甘肃路一期、上海路德平路二期和陵县路以西4个集中片区的棚户区改造项目房屋补偿协议签订仪式在即墨路街道正式启动。共涉及居民3176户，是市北区涉及居民最多、面积最广、工程量最大的棚改片区。

记者在现场看到，由于签约涉及居民众多，4个集中片区的棚户区改造项目共分为6个签约点，很多居民一早就拿着相关手续等待签约。即墨路街道主任徐红告诉记者，即墨路街道共需征收约1万2千户棚改房屋，其中2015年启动征收约3千户，2016年约4千户，预计2017年征收5千户，是市北区征收户数最多的街道。目前2015年启动征收的项目签约率已经达到八成。2016年除了4月28日集中签约的4个集中片区，还有已启动签约的1个地铁片区和5个零星片区，总共涉及居民3633户。她介绍，这些棚改项目是以改善棚户区居民居住条件为主要目标，而不是为地产或其它项目发展腾地，所以政府一直是采取“签约一户，搬走一户”的工作方式。由于居住条件太过恶劣，居民的棚改愿望也非常强烈。“这些棚户区老楼房由于管道、线路等设备老化，是‘冬天怕火，夏天怕雨，春秋怕风’，片区内8成以上原住居民都搬离了老房子。这次棚改的补偿均价约为13200元，一般10平方米的房子就能拿到70余万元补偿，可以有效地帮助居民改善居住条件。 ”

据了解，由于即墨路街道是历史悠久的老城区，棚改工作中遇到的疑难问题的也层出不穷。像析产分户、继承纠纷、兼用房、自建房、公有非住宅、行政代管房、教会房产等问题是制约居民完成签约的主要原因。目前街道已经通过聘请“同心社区调解工作室”、“姜东调解工作室”等具备法律专业知识的第三方组织帮助居民调解矛盾，实现早日签约。记者还了解到，此次涉及的青岛湾等棚改片区中，具有大量百年以上历史的老房子，目前市北区有关部门正在制定规划方案，一些有历史价值的老房子或片区将被列入风貌保护区，进行集中保护。