B 保障房租金分4档，最低一年450元
和权淑华一同住进公租房的还有105户居民。和以往不同，保障房租金也根据居民收入不同，分成了四档。王立方告诉记者，目前公租房主要分成三档，分别是市场租金的30%、50%和70%。此外，针对低收入群体，保障房还有一个最低档位，每月仅需缴纳0.75元/㎡ 。以最低标准计算，一套50㎡的房屋，一个月租金仅为37.5元，一年也不过450元。
除了租金便宜，房屋设置也很完善。目前，青岛市在保障房户型设计上，努力做到“户型不大、功能齐全”。在装修标准上，要求廉租住房及公共租赁住房统一进行装修，满足居民基本入住需求。在配套上，确保水 、电、气 、暖、电话 、有线电视等配套设施与商品住房同步到位，让低收入家庭与其他群体共享城市发展和社会进步的成果。这意味着，低收入群体只需要添置点家具，完全可以拎包入住。
像远洋自然小区保障房，在王立方看来，这只是青岛市保障房建设的一个缩影。“光我们所辖区内负责的保障房集中点就有11个，青建依山半岛、远洋自然小区、国信紫云台、哈尔滨路3号 、伊春路、鞍山二路等，其中小的有五六十户，大的两三百户。青岛市最大的保障房集中点能超2000户。”王立方说。
王立方介绍，每年工作人员都会对保障房住户进行不定期寻访，一旦发现住户不符合保障房规定时，将会及时进行处理。
C “四房合一”保障面扩容
按照国家的部署要求，2014年，青岛市整合了廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房四类保障性住房房源类型，将四类房源统筹建设、统一申请、并轨运行，建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。调整保障性住房结构，将现行的经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房、廉租住房统筹建设、统一申请，在全国率先实现“四房合一”，为建立公租房为主体、实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系奠定基础。
“应该说经适房、限价房、公租房、廉租房各有长处和短处，不过经适房、限价房由于通过公开预售卖给了申购者，满5年才能上市交易，流通性就比较差，国家的导向是以公租房为主体，这样可以扩大保障房的社会覆盖面，让更多的市民受惠。”市住房保障中心陆杰荣副主任说。
四类保障房并轨后，对受保障家庭来说有什么好处?“以前申请公租房就不能申请廉租房，受保障家庭得严格对照自己的条件，一条一条地卡，申报的材料也复杂得多。但四类保障房并轨后，只用跑一次腿，符合什么标准、租金要交多少，这些算账的活儿都让政府给干了。”陆杰荣说，将以前的分类申请调整为“四房合一”，统一按照保障性住房进行申请登记。将低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等群体统一纳入公共租赁住房保障范围。
在实施差别化租金政策的基础上，实行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根据其收入的提高情况调整租金水平，如果收入完全超过了保障房标准，并且确实没有其他住房的，承租人可根据个人意愿继续租住，但要按照市场价格支付租金。
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