9月16日，市民孙女士打电话向记者反映，最近自己所住的南京路小区的物业上调了物业费 ，但是上调只是针对于租住在该小区的租户 ，原小区居民的物业费并没有上调，这让孙女士感到很不合理。
“我在我们小区租房子居住已经一年多了，以前小区的物业费都是每平方米2毛钱，但是从今年7月份开始就要上调到每平方米4毛钱。”住在市南区南京路小区的孙女士对记者说道，“只要合理合法，上调物业费也没什么关系。但是这次上调物业费却只针对我们小区里面的租户，原小区业主的物业费还是每平方米2毛钱，这不是歧视我们租户嘛。”
据孙女士介绍，如果按照原来的收费标准，每年孙女士只需要交148元物业费，而现在却要交300多元物业费。除此之外，物业还对孙女士表示，小区业主对租住在小区里面租户的各种投诉，也是促成这次物业费上涨的主要原因。
对于物业的这种解释，孙女士则表示很气愤。“这个小区有好多在附近上班的白领租住在这里，每天都是正常上下班 ，生活都很规律，并不会对小区居民的日常生活造成什么困扰。”孙女士对记者说道，“即便是有个别租户的一些不当做法，影响了小区居民的日常生活 ，那也不应该惩罚所有租户吧。”
随后，记者据此事联系到了南京路小区的物业。“我们这次调整物业费，是经过小区业主委员会同意的，程序合法并没有什么问题。”该小区物业的相关负责人对记者说。
据该物业相关负责人介绍，经过调整之后，该小区物业费收取标准为：小区居民物业费为2毛钱每平方米;住宅商用房物业费为6毛钱每平方米;商业网点物业费为8毛钱每平方米。“在我们小区有许多租户，像是个人租房、或者是一家人租房我们都按照小区居民标准来收取 。但是如果是合租房，那么就要按照住宅商用房物业费标准来收取。”该负责人说道。
除此之外，该负责人还对记者解释道，之所以实行这样的收费标准，主要是该小区出租用来当做公司员工宿舍的房屋比较多，一家里住了好多人，很不便于小区的管理。“如果是个人租住 、或者是一家人租住，我们也会按照2毛钱每平方米来收取。但是合租并且用作员工宿舍，就很不便于我们小区管理，许多业主也都进行了投诉，所以我们就按照住宅商用房物业费标准收取 。”该负责人说道，“但是也有不是用作员工宿舍只是单纯合租的，我们就酌情减了2毛，按照4毛钱每平方米收取。”
那么把合租房算到住宅商用房里到底是依据什么呢?对此该负责人表示，法律上并没有对于合租房到底属不属于住宅商用房做出明确界定，但是经过该小区物业与业主委员会以及业主协商之后，一致把合租房算到住宅商用房里面，那么物业这么收取物业费就没有任何问题。
记者也曾据此事联系到了山东元鼎律师事务所的李瑞静李律师。李律师对记者表示，如果租户租住房屋的房产证上标明，该房屋仅作住宅使用，并且租户也没有拿它用来办公或商用，那么物业费只能按照住宅标准收取，不能按照其他标准收取。
城市信报/信网见习记者 季晓东
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