据青岛网上房地产统计数据显示，2月份岛城二手房共成交1407套，环比1月份下降44.14%，同比2014年2月上升了7.24%。受春节假期因素影响，青岛市二手房成交数据较其他月份有所下滑，但成交量较去年同期依然呈上升趋势。对此，业内人士分析表示，目前二手房成交情况相对稳定，不动产登记短期内或许会对购房者的消费心理产生一定的影响，但不会对市场产生直接的冲击。
成交量环比下降逾四成
根据青岛网上房地产的统计数据显示，2015年2月青岛二手房成交套数为1407套，环比下降44.14%，比1月减少了1112套，同比去年2月份上升7.40%。据统计，上个月各区二手房签约套数环比全部下跌。其中，李沧区签约套数环比下跌幅度最大，环比下降超过一半。此外，市南区网签271套，环比下降40.83%;原市北区网签262套，环比下降49.90%;原四方区网签163套，环比下降50%;李沧区网签169套，环比下降51.01%;崂山区网签146套，环比下降35.11%;城阳区网签135套，环比下降42.55%;黄岛区网签260套，环比下降35.32%。
2月份，市南区二手房签约量最多，签约套数为271套，占全市签约套数的19.26%;其次，签约套数较多的为原市北区，签约262套占比18.62%;黄岛区签约260套，占比18.48%列第三位;李沧区签约套数为169套，占比12.01%;原四方区签约163套，占比11.58%;崂山区签约146套，占比10.38%;城阳区签约135套，占比9.59%;另外，高新区网签1套。
挂牌均价环比微涨
据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2月青岛二手房挂牌价为14873元/平方米，环比上升0.10%，每平方米上升15元。虽然挂牌价整体涨幅不高，但是市内几个热点区域的挂牌价出现了明显上涨势头。
据了解，像是湛山、大学路以及浮山后区域，其二手房价均较之1月出现了明显上涨。据青岛新闻网房产频道统计数据，其中，湛山2月二手房挂牌均价22914元/平方米，较1月上涨992元/平方米;大学路二手房挂牌均价24967元/平方米，较1月上涨991元/平方米;浮山后2月二手房挂牌均价13863元/平方米，较1月上涨了大约300元/平方米。
岛城市民淡定迎新政
在2月中下旬，二手房市场一度流传着不动产登记政策导致大量二手房抛售的消息。时至今日，记者采访了解到，多数市民相对理性，二手房市场上没有出现大规模抛售房源的情况。对此，业内人士分析表示，不动产登记短期内或许会对购房者的消费心理产生一定的影响，但不会对市场产生直接的冲击。
记者采访了解到，在不动产登记新政实施前的一段日子，可以看到不少房产网站或者中介门店的二手房信息标注上“房源急售”、“疯狂降价”、“快捡便宜”等促销词。而据记者了解，打着降价旗号的房源多为大户型，总价很高，单价也不便宜。在链家不动产丽海花园店，记者看到丽海馨苑的急售房源价格，一套121平方米的房源单价在1.8到2万元区间，总价超过220万元。据了解，这个价格基本属于该小区的正常价格区间，并不像宣传的那样“便宜得离谱”。
值得注意的是，在不动产登记实施的同一天，央行开始降息。对此，对房地产市场而言，不动产登记和央行降息两个政策总体上具有对冲性质，前者促使房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨。但是二者都对刚需购房者形成了保护，因此，未来一段时间内，楼市基本面将迎来不同程度回暖。
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