青岛公积金贷款利率下调 购房者还贷压力减轻

□青岛日报/青报网记者 傅 军

本报讯 记者昨日自市住房公积金管理中心获悉， 2月28日，央行宣布下调存贷款基准利率，按照相关规定，我市的住房公积金贷款利率也自3月1日起开始下调，此次利率调整后，5年期以下 (含五年)住房公积金贷款利率由现行的3.75%，下调0.25个百分点;5年期以上贷款利率由4.25%下调至4%，下调0.25个百分点。

市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，3月1日 (不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，并不会分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，才执行调整后的利率。3月1日 (含)后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。

公积金贷款利率下调，对于购房者来说，意味着还贷压力减轻。业内人士算了一笔账，以购房人使用公积金贷款60万元，20年还清为例，按原公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款3715.41元，20年共还利息291697.64元;按调整后公积金贷款利率4%计算，每月需等额还款3635.88元，20年共还利息272611.67元。执行新贷款利率后，每月可少还利息79.53元，20年可少还利息近2万元。