上世纪30年代，在青岛制订的第一部城市建设规划方案中，红岛就赫然在列，2012年，青岛市确定了城市未来空间发展的大构架，提出“三城联动”战略，“北岸新城”正式亮相。伴随“三城联动”战略的逐步实施，青岛北部城区终于迎来了这样一个发展契机，国内一线大鳄开发商蜂拥而至，抢滩北岸，在各项配套日趋完善的同时，“北岸新城”也逐渐成为大青岛一处“前沿”居住区。
巨型项目排队亮相
在青岛，再也没有一个地方能像北岸新城这般吸引地产大鳄的目光了。从2010年开始，这块原本称得上“荒芜”的土地上，吸引了一个又一个国内一线地产巨头在此扎根，所开发的项目也是一个比一个“巨大”，体量基本都在百万平方米以上，几乎每个项目都配套了自己的学校、购物和娱乐设施，可以说，每个项目，都能单独成一个足不出户就享受各种生活便利的“小城”。首先开始的是卓越和龙湖两个地产商，从当初一派荒凉到如今人群聚集，白沙湾片区不得不说是被这两个地产项目所带动起来的。随后，世茂、雨润、青特碧桂园、星河湾等大的地产商纷纷“加盟”北岸新城板块，今年，央企中化方兴携400万平方米超级项目进军该板块—— 这些企业，做的都是能持续开发5年以上的大体量项目，配套完善，让整个北岸新城成了青岛最炙手可热的地产板块。
超低起价惊喜不断
如今中国老百姓买房，已经越来越理性，已经完全不是商品房刚刚起步的那几年，抢房如同抢白菜。现在的购房者买房，主要看重以下几条：前景，也就是未来，这个地方是不是处于政府大规划之中;其次就是开发商，是不是全国知名一线房企，盖的房子是不是过硬。北岸新城可以说完全具备了这两个优势，而且它还有自己的“杀手锏”，那就是这里的房价非常低，您能在市区广告上看到的低于6000元/平方米的超低起价楼盘，基本都出自分布于北岸新城一带的大开发商之手。可以说，这里是目前靠近青岛周边三城联动区域内最实至名归的价格洼地，而它的未来却不可限量，在这里买房，可以说是最有眼光的选择之一。
楼盘销售形势喜人
可能有人会说，这个地方到底适不适合买房，到底有没有在这置业的吸引力，还是要由这里的销售数据说话。记者从青岛锐理数据了解到，上半年，北岸新城几个重点大项目的销售都很喜人，青岛碧桂园上半年新建商品住宅成交530套，均价4909元/平方米，世茂公园美地共成交357套，均价6424元/平方米，雨润星语华府成交136套，均价6286元/平方米，青特花溪地成交250套，均价6975元/平方米。可以看出，成交量大，均价低是这里的趋势。而在进入旺季的4、5、6三个月，不少楼盘都有月均50~100套的好成绩。
新增长极正在形成
“我是2011年在这边买的房子，当时3000多一平方米还有人说我傻，现在已经快到7000元/平方米了。”市民王先生在流亭机场工作，当年花30多万元在卓越买的房子如今已经身价翻倍。
根据“三城联动”城市发展总战略，北岸城区的重点规划研究区域涵括高新区胶州湾北部主园区以及周边红岛、上马、河套、棘洪滩四个街办行政辖区，面积约290平方公里。在这片土地上，正孕育着一个人口密集产业集中的未来之城。《北岸城区(含红岛经济区)总体规划》中提到，这里将规划配置一些为大青岛服务的会议中心、文化中心、商务中心及旅游休闲活动区等功能用地，如蓝海国际会议中心、奥林匹克运动中心、高端商务中心、文化活动中心以及辐射北部的区域性健康、教育园区等项目。此外，经济区内还规划配置其自身的行政中心、市民服务中心等公共服务设施，以满足作为一个独立城区应有的功能。另外，这里还是连接青岛市区和新空港以及沧口铁路枢纽地带的必经之路，未来的交通规划也已经完备，可以说，岛城楼市一个新的增长极正在形成。记者 付明实 实习生刘郅怿
分享
大家爱看
