青岛学区房迎来装修潮 施工影响结构需提前申请

暑期到来后，老城区的不少学区房“辞旧迎新”，不仅更换了新主人，也迎来了新一轮的装修浪潮。而如果房主对老房屋的结构不甚了解，极易出现因“疯狂装修”带来的安全隐患。近日，记者从龙华路房管所了解到，从事可能影响房屋抗震功能和结构安全的装修活动，施工前须申请批准，否则可能面临最高5万元罚款。

每天产百包建筑垃圾

6月份以后，市南区江苏路街道的城管监督员和自防队员发现，大街上的建筑垃圾明显多了起来。“最近，经常会在楼院里或马路边看见成堆的建筑垃圾。”自防队员徐桂花说，“很多门头房出租到期了，学区房也换了主人，新入住的主人都赶在雨季来临前开始装修了。”掖县路社区居委会副主任孙幸福告诉记者，从6月份到现在，仅掖县路社区就至少有13家装修的。“因为我们社区靠近大学路小学和莱芜一路小学，很多家长为了能顺利落户让孩子在这里上学，都提前买房装修。”

江苏路街道建管科科长刘磊介绍，现在街道每天上报的建筑垃圾有近百袋。为了不影响市容，不给邻居带来麻烦，刘磊建议，居民一定不要把建筑垃圾堆放在院子或垃圾箱里，而要装袋放到方便垃圾车装运的马路边上。“因为我们的垃圾箱实行分类投放，如果居民往里面放建筑垃圾极易造成损坏。”刘磊说。

未申报最高罚5万

在装修过程中，除了要注意收好建筑垃圾，避免扰民等问题，老房屋的结构也不能轻易改动。龙华路房管所所长孙新元介绍，许多老房子的结构和新房结构很不一样，不能盲目改装，尤其是老房子的“门连窗”结构，万万不可随便改动。所谓“门连窗”结构是指很多老房的卧室或客厅与阳台的隔断是一堵矮墙，上面有门和窗的结构。孙新元告诉记者，不少业主不了解老房子的结构，想效仿新房装修，为了增大卧室或客厅的空间，把中间的门连窗结构拆了。“这是绝对禁止的。”孙新元说，“这种老房的墙从结构上讲是配重墙，起着压阳台楼板的作用，是不允许拆除的。拆的话严重的会造成阳台脱落，给居民带来极大的安全隐患。

孙新元提醒，根据《青岛市房屋使用安全条例》规定，从事可能影响房屋抗震功能和结构安全的装修活动，如在承重墙上开挖洞口或者扩大洞口，在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口等，应当在装修施工十日前，向所在区(市)房屋行政主管部门申报装修安全登记，未申报装修安全登记的，可由区(市)房屋行政主管部门责令改正，处一万元以上五万元以下罚款。