六月第三周适逢“端午”小长假，成交量受假期影响略有回落。根据统计，2015年6月14日-2015年6月20日青岛市新房共成交3089套，总成交面积323686.89㎡，较前一周下降约13%;其中新建住宅成交2811套，成交面积297691.8㎡，与前一周相比下降约16%。
成交量受假期影响增长势头下降几乎已经成为楼市“常态”，但与之前惯有的“零成交”相比，近几次假期下跌情况并不严重可以看出即使是假期，新房市场依旧生气勃勃。
2015年6月14日-2015年6月20日一周每日销售概况
2015年6月14日-2015年6月20日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中，成交量最低的一天出现在6月20日端午节，单日新房成交量仅为198套;而成交量最高的一天出现在6月15号，日成交高达586套。值得注意的是，上周日成交量有3天超过了500套，另有两天成交量接近500套，已经相当难得。
2015年6月14日-2015年6月20日一周每日销售概况
2015年6月14日-2015年6月20日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，前一周没能保住冠军地位的黄岛区，上周卷土重来，以一周成交新房832套的优异成绩一举夺冠。紧随其后的城阳区也当仁不让，上周新房成交454套稳居第二位。第三名被李沧区以微弱差距夺得，李沧区上周共销售新房428套，是唯一挺进“三甲”的主城区，也打破了近郊板块对青岛楼市的垄断。
第二梯队中，即墨以394套的业绩排名第四位，从前一周的冠军地到这一周的第四名，名次下滑的比较明显;市北区上周则以310套的销售成绩位列第五位，对于改善、刚需及投资都青睐的主城区，这样的成交业绩仍显得差强人意。
进入旅游季的黄岛区，区域内热销项目众多且都表现的不错。6月黄岛区的热销项目有万达海公馆、唐岛海岸、海尔山海湾、银盛泰星河城以及建邦听海等，随着旅游季到来，碧海蓝天的黄岛区更成了不少人心中的置业圣地。尤其是外地投资客对于青岛山海的向往，让瞰海项目众多、有着极高性价比的黄岛区新房市场大放异彩。上周排名第二的城阳区迈入2015年后表现也一直不错，身为“新晋刚需圣地”的城阳，天泰城、青岛碧桂园、卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸等新盘一直被不少购房者青睐。而区域内的平价别墅项目则吸引了大批的改善型市民。
李沧区进入6月份后大批新盘上市，比如海信东山郡、和达璟城、海尔博悦兰庭、卓越皇后道，等等吸引了各方关注，不过这些项目中只有和达璟城和海尔博悦兰庭两个项目在6月将上市，剩下的其余项目都还尚需时日，因此目前来看是关注度高，但成交量还未有“质”的突破。前一周夺冠的即墨市，上周惨遭“滑铁卢”，成交量仅排第四位。不过今年上半年即墨区域还是有不少项目让购房者“眼前一亮”的。比如中交中央公园、壹品华庭、世贸商都等项目均价在5000-8000元/㎡之间，高性价比给即墨楼市加分不少。
向来被改善、刚需及投资客都看重的市北区，连续几周表现都不太理想，但这并不影响区域内的热门项目“爆红”，比如和达城上城、中海临安府、信达蓝庭福邸以及金玉良缘等，都有超高人气。
从统计数据来看，虽然楼市的正常秩序还是受到了些许“小长假”的影响，但“小长假不再零成交”也成为了青岛楼市回暖的重要标志。眼下随着新政频传青岛楼市表现的越发抢眼，足可见青岛市场蕴藏着巨大潜力，楼市“盛夏”时节才刚刚启幕。
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