青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
据房价点评网青岛机构数据显示，青岛5月份新房(普通住宅、别墅、公寓)成交量10462套，成交面积109.27万平方米，环比同比数据均大涨，成交均价8738元/平方米，环比同比数据小幅上涨。据了解，6月份预计将有31盘入市。 据房价点评网青岛机构分析师唐跃辉分析，青岛房价总体呈现出稳中有升的趋势，短期内不会有大幅的波动。但随着楼市进一步回暖，部分开发商小幅上涨价格是不可避免的。从各个区域2015年3~4月成交均价来看，除李沧和崂山两区域略有下降外，均有上涨的趋势，涨幅也都控制在5%以内，目前买房已进入窗口期。
新房成交量同比暴涨七成
数据显示，青岛5月份新房(普通住宅、别墅、公寓)成交量10462套，成交面积109.27万平方米，环比分别上涨32.05%和31.64%，同比分别上涨73.96%和85.58%。成交均价8738元/平方米，环比上涨1.97%，同比上涨4.23%。市场供应量上涨，供应套数为11282套，面积117.56万平方米，环比上涨143.41%和164.33%，同比分别下降17.81%和14.51%。
从各区域成交情况来看，黄岛区、李沧区和市北区列前三。
黄岛区雄居霸主地位已久，5月份成交量2326套，成交面积23.9万平方米;李沧区作为主城区热销版块，成交量为1403套，成交面积13.6万平方米;市北区厚积薄发位列第三，成交量为1197套，成交面积12.9万平方米。
崂山区力压市南成最贵
价格方面，崂山区、市南区依然高居两万元线以上，崂山区成交均价为23969元/平方米，环比微涨1.08%，同比上涨5.52%;市南区成交均价为21302元/平方米，环比微涨2.27%，同比下降21.5%。
原市北区和原四方区虽然都在万元线以上，但却有升有降，原市北区成交均价为14081元/平方米，环比下降3.97%，同比下降7.32%;原四方区成交均价为12066元/平方米，环比微涨2.71%，同比上涨8.41%。
李沧区成交均价为9486元/平方米，环比微涨0.84%，同比下降6.81%。
6月预计31盘入市推新
据房价点评网青岛机构数据中心统计，青岛6月份预计开盘加推项目达31个之多，其中纯新盘占8席，分别是青岛万达东方影都星光岛、裕东新府、龙山上苑、温泉阳光、中联依山伴城、和达璟城、中城嘉汇和金域府邸。
从区域分布来看，黄岛区独占10席，分别为缦沙半岛、金色港湾、英伦海岸、锦绣河山、御园五号、福瀛天麓湖、海滨御苑、万德德盛园、青岛万达东方影都星光岛和梦之都。
市北区成为主城区黑马，占据六席，分别为中城嘉汇、中广宜景湾、泰成玲珑郡、蓝泰海乐府、金域府邸和温莎郡。
即墨以新盘为主，共有4个项目，分别为裕东新府、万科东郡、龙山上苑和温泉阳光。
作为主城区刚需重地，李沧区有两盘入市，分别为海尔博悦兰庭和和达璟城。值得关注的是崂山区唯一一个项目。
房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析说：“5月商品住宅成交量价均超过去年各月，政策作用已经显现，各楼盘来电来访以及交易中心办手续现场人数均大大增加，市场如火如荼。随着6月份房企冲刺半年度业绩，加推项目会大大增多，营销力度会进一步增强，预计6月份成交会继续稳步上升。”
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