从拥湾发展战略提出以来，环胶州湾沿岸的各种利好政策和大的规划就接连出台，这些都在不断向人们释放一种信号，环胶州湾一线的发展不可限量。政府的支持，换来的是置业者的信心，原来一片沉寂的环胶州湾沿海一线，如今已经高楼林立，品牌开发商大盘一个连一个。未来的湾区有哪些置业利好?相信看了下面这些，你一定会吃下一颗定心丸。
[片区蝶变]
昔日荒郊成今日置业热土
说起环胶州湾沿线，很多早年来青岛的人印象最深的，可能还是从青岛到原黄岛那条耗时长、坑又多的路，随着胶州湾大桥的建设以及周边环境及交通的改造，如今的环湾片区，已经今非昔比。
5月23日，记者驱车从市区出发，沿着环湾大道一路向北，天气晴好，跨海大桥在蓝天碧海间显得格外秀丽多姿。回想七八年前刚到青岛时，环湾大道两侧的景致，这里的感觉已经像“整容”般天差地别。从2010年左右开始，环湾片区的房子就开始被以各种概念炒作，但是直到今年，这种巨变才体现出来。
变化之一，就是从以前道路两侧几乎没有什么楼盘到如今应接不暇的大盘成片。不管是道路东侧的原四方的后海片区，沧口火车北站周边，还是道路西侧的欢乐滨海城片区，再到北部的白沙河片区，这里俨然已经成了一个新的置业“根据地”。变化之二，就是人气旺了。2012年~2014年记者也曾多次来到环湾沿线的片区采访，当时售楼处人气和现在无法相提并论，如今不仅售楼处人气火爆，从市区来此看房的人一波接一波，而且不少房子已经入住，有的楼座入住率已经在8成以上了。
[规划利好]
大规划应接不暇 高端配套等你来
自从拥湾发展战略提出以来，政府对于环胶州湾沿线的政策支持不断，大规划一个接一个，也难怪人们会对环湾一线如此青睐有加。一起来看看，你会沾上哪些大规划的光?
出行：国际邮轮母港在家门口
日前,备受关注的位于小港湾的青岛国际邮轮母港已完工,港内客运中心的设备进入调试阶段。本周末，天海豪华邮轮“新世纪号”就要扬帆起航了。
该项目是青岛港与华润集团、招商局集团共同打造的，总投资约1000亿元，将建设成以邮轮经济为中心，集航运办公、金融商贸、餐饮购物、文化娱乐和居住休闲为一体的青岛国际邮轮母港城。环湾而居，出门就能坐上游轮玩遍全球。
北客站新机场直达全球
除了坐上邮轮玩世界，环湾而居出行最大的便利，莫过于已经投入使用的北客站，以及未来即将建成的新机场。北客站发车的高铁可以直达全国各地，不管是出差还是回家，住在周边都是最方便的。环湾沿线靠近流亭机场，对商旅人士来说很是便捷，未来胶东新机场落成后，这里也是市区最方便去新机场的区域。
医疗：市民健康中心落户红岛
医疗配套跟不上，是很多买房者担心的问题，现在这个问题已经得到了解决。日前青岛市财政局公布了《关于征集青岛市2015年度政府与社会资本合作(PPP)项目合作伙伴的公告》，其中青岛市民健康中心项目总投资25.4亿元，选址位于红岛经济区西片区，设置床位2000张。该中心主要建设包括综合医疗、感染性专科、心理精神疾病专科、公共卫生医学隔离观察等设施用房及相关配套设施，将打造成北部医疗中心。目前，该中心已完成方案设计，预计今年7月底开工建设，2019年投入使用。
教育：青岛中学全市最好
孩子上学难，是很多新青岛人买房时最为顾虑的问题。为此环湾片区很多大开发商在小区内引进了高水平的幼儿园和小学。而落户高新区即将开建的青岛中学，将建成包括幼儿园部、九年一贯制部、中学部在内的现代化学校，招收学生总量可达5340。据了解，青岛中学位于高新区华中路以东、祥茂河入海口以西、女姑口大桥以北、火炬路以南区域。
[环境整治]
环湾海岸线将比拼前海
前海一线，一向是青岛人最为骄傲的景致，湛蓝的海水，映衬着蓝天白云和碧瓦绿树，几乎已经成了青岛屹立于全国人民心目中的一张名片。但是原来的后海一线，因为紧靠原四方的老工业基地和原沧口的各种工业设施，污水排放和环境污染问题，一直是人们心中挥之不去的阴影。如今这里环境怎么样?让我们跟着记者的眼睛来看看。
海鸥齐飞环境宜人
早些年坐车来青岛的人，一进胶州湾沿线，就会不自觉地捂上鼻子，但如今，随着后海环境的不断整治和老工业基地的搬迁，环湾一线的海岸线，已经美得跟前海有得一拼。23日上午，记者驱车沿胶州湾沿岸一路向北，除了沿途林立的高楼，印象最深刻的就是这里优美的景色。
湛蓝的海面上飞翔着白色的海鸥，远处的跨海大桥上，川流不息的车流为这和谐的自然环境画上了最美的一笔。记者看到，不少钓鱼爱好者拿着鱼竿在此垂钓。“以前我都是在八大峡附近钓鱼，那时候哪能想到在这里也能钓鱼啊!”在此钓鱼的张先生说，这里环境一天比一天好，鱼儿也多了，他和几个伙伴经常周末驱车专程来此垂钓。
未来跟前海一样美
今年4月21日,青岛市环保局官方网站发布胶州湾岸线整治工程(金水路至楼山河入海口段)首次环评公示。规划建设范围为环湾大道西侧,板桥坊河入海口以南1000米至楼山河入海口处向北360米,总长约5080米的后海岸线，通过整治，金水路至楼山河入海口段将大变样。
根据最新规划，李沧区将投资1.7亿元，整治金水路至楼山河入海口段总长5公里胶州湾海岸线。新建人行道约1.4万平方米,新建9处景观节点,建设跨环湾大道人行天桥共计3座。据悉，整个项目总投资额达到17280万元。通过建设人行步道、自行车道、出挑平台、景观节点等,实现健身运动、休闲观景、生态绿植、文化传播、科技展示五大功能，未来这里将成为北部城区居民休闲、健身、观光的场所。
[住区开发]
居住区连成片 大鳄争亮作品
国内一线的地产大鳄，似乎早已嗅到了环湾片区的发展机遇，早在买房者的热情点燃之前，地产大鳄们已经将自己的战略布局在环湾一线早早展开。
在环湾所有的居住板块中，白沙河片区是最受大开发商青睐的，先是有卓越、龙湖在这里开出了一片天地，让一片荒芜的白沙湾沿线渐渐有了人气，让这里逐渐融入了城阳的主城区范围，接着就是世茂、北科建、雨润等一大批外地知名开发商在此推出大手笔的巨作。近年来，白沙湾周边已经不再局限于刚需盘和经济型别墅项目的覆盖，今年，星河湾入驻白沙湾南部片区，更是将这里的住宅上升到了豪宅的水平。
除了白沙湾，地产大鳄们对环湾其他地段也丝毫没有放松。越秀、保利、绿地等一批一线开发企业，纷纷在这里开发了一批高性价比的看海房。绿地和保利打出了8字头的市北看海房概念，越秀的星汇蓝湾也因为紧靠北客站，而受到了众多置业者的青睐。除此之外，海信等一批主打市区的岛城本土开发企业，也将目光投向了这里，海信湖岛世家的热卖，就是一个成功的例证。
纵观整个环湾一线，如今已经是一片置业的热土，如果你还在观望犹豫，不如现在就选择环湾而居吧!
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