上周，青岛市二手房成交1099套，环比前一周上涨8.6%，同比4月第三周上涨9.35%;上周成交面积共93823.69平方米，环比前一周上涨9.28%。据悉，青岛市二手房连续两周刷新两年来新纪录，当下成交量依然水涨船高。
从成交区域来看，市南区成交176套，原市北区成交238套，原四方区成交162套，李沧区成交156套，黄岛区成交186套，崂山区成交73套，城阳区成交105套，高新区成交3套，中心城区(市南、原市北、原四方、李沧、崂山)共成交805套，中心占比73.25%，较上周上涨了3个百分点。从成交区域上可以看出，原市北区近期成交逐渐突破新高，成交量与其他区域比最大，根据青岛链家福岭嘉苑店修天峰介绍说，近期成交确实还不错，可以明显感觉到刚需型置业者成交的速度加快，基本三四天就可以成交，而相比于3、4月份5月份最大的变化在于改善型置业者的入市。另外，据搜房网青岛二手房数据中心的统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14899元/平方米，环比下降0.08%，每平方米下降12元。其中城阳区挂牌均价上涨最大，环比涨幅为0.17%;市南区挂牌均价下跌最大，环比降幅为0.15%
对此，青岛链家市场部分析师刘烁表示，近期市场的火爆行情相比于往年较为突出，目前市场火爆主要表现在刚需型置业者成交的速度很快，改善型置业者开始积极入市，青岛楼市回暖进一步延续，二手房成交量继续攀高，打破近两年周成交纪录，迎来5月成交高峰。
本报讯(青岛财经日报/青岛财经网记者李雯)
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