74号楼楼顶的违建房已接近竣工。
近日，有市民反映市北区浮山后四小区74号楼楼顶，有住户正在装修，不仅扰民，而且在建的屋子还是违建。记者从房管部门获悉，他们已到现场落实情况，并已下达整改通知书。采访时记者了解到，该小区多栋居民楼楼顶“坡改平”过程中存在违法施工的问题，但从房管部门下达整改通知书到最后强制执行需要至少3个月的时间，处理周期过长也给违法施工者带来可乘之机。
“楼上装修把阁楼砸掉了，还加盖了一层房子，不仅把墙体砸裂了，还导致我家漏水了。”4日，市民张先生致电本报反映此事。据张先生介绍，他住在74号楼6楼，而7楼是一处阁楼。本来两家相安无事，但自从7楼开始装修后，自己就一直担惊受怕。“他们擅自改变楼体结构，将阁楼变成了小屋。”张先生说，由于楼上房子涉嫌“违建”，他立即向相关部门举报。4日上午，记者来到事发居民楼，发现7楼业主家大门紧锁，敲了几次门也没人应答。从居民楼外侧看去，74号楼楼顶的房子非常显眼，这间房子刚刚用水泥砌成，单元门外还有成袋的装修材料。记者随后联系了市北城管浮山新区中队，工作人员王先生表示，74号阁楼的厨房部分为斜坡屋顶，房东擅自把斜坡式屋顶砸掉，又加盖了平顶。“这一块涉及野蛮装修的问题，应该由房管部门负责查处。”5日，记者联系了市北区房产管理处执法科的石科长。据其介绍，74号楼7楼住户确实存在违建行为，“我们从4月28日开始，先后去了三趟调查此事。”石科长说道，“本来阁楼一侧的高度就30厘米，业主为了增加使用面积，就把高度增加到了两米。这种行为肯定增加了楼体的荷载，存在一定的安全隐患。”
“我们前两次去屋子里都没人，好在今天去找到了房主，询问情况后，当面下达了责令限期改正通知书。”不过，石科长坦言，虽然已经下达整改通知书，但由于房子已基本竣工，违建拆除的工作仍存在困难。
5日下午，记者打通了7楼业主张先生的电话，他告诉记者，最近自己一直为装修的事头疼。“因为房顶漏雨，也为了搬过来能照顾老母亲，我就花了几万块钱装修楼顶。我知道装修肯定会扰民，也可能有‘违章’的地方，我真诚地向邻居道歉。最近房管部门下了整改通知书，其实我也很为难啊。”张先生表示，他将进一步与楼下的邻居沟通，“毕竟低头不见抬头见，我也不想把关系闹僵。”
■延伸执法整治周期长“坡改平”惹人忧
采访时记者了解到，除了这处违建，该小区多栋居民楼楼顶“坡改平”过程中存在违法施工的问题。市北区房产管理处执法科石科长介绍，如果业主拒不拆除违建房，房管部门将先后通过“四书”直到法院强制执行来解决违规装修问题，即责令限期改正通知书、行政处罚事先告知书、行政处罚决定书和行政处罚催告书。石科长表示，如果违规房主拒不整改，经过四道程序的周期至少是90天。“房管部门处理的时间太长了，还没等强制执行房子建的差不多了，到时候还怎么拆除?”市民担忧地说。
对此，石科长也有些无奈，根据相关规定，房管部门没有强制执法权，只能依照法定程序对违法行为进行查处。然而，小区内的居民认为，如果不刹住这种“坡改平”的违法行为，不仅楼下居民的安全难以保证，以后会有更多的业主跟风效仿，后果不堪设想。
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