在多项利好政策的影响下，近期岛城二手房成交一度“井喷”。据青岛网上房地产统计数据显示，4月份我市二手房成交3854套，环比3月涨幅近五成，同比去年4月涨幅更是达到了66.98%，月成交量达近两年来的最高水平。
成交量环比上涨49.90%
据青岛网上房地产数据统计，4月份，青岛二手房市场共网签3854套，环比上升49.90%，同比去年4月份上升66.98%，青岛各区网签环比均上升。中心城区(市南、原市北、原四方、李沧、崂山)共成交2804套，中心占比72.76%，较3月下降5个百分点。
纵观各个板块成交情况，其中原市北区二手房签约量最多，签约套数为730套，占全市签约套数的18.94%;其次，签约套数较多的为黄岛区，签约647套占比16.79%;市南区签约641套，占比16.63%列第三位;原四方区签约套数为591套，占比15.33%;李沧区签约510套，占比13.23%;城阳区签约401套，占比10.4%;崂山区签约332套，占比8.61%;另外，高新区网签2套。
挂牌价格小幅上调
伴随着成交量的快速攀升，二手房挂牌价格也出现了一定程度的上调。据房天下青岛二手房数据中心数据显示，4月青岛二手房挂牌均价14872元/平方米，环比上升0.06%，每平方米上升9元。
其中，原四方区挂牌价上涨幅度最大，挂牌均价为12052元/平方米，环比上涨0.26%;挂牌均价跌幅最大的是崂山区，挂牌均价为22481元/平方米，环比下跌0.16%;此外，市南区挂牌价20528元/平方米，市北区14754元/平方米，李沧区10665元/平方米，城阳区7960元/平方米，黄岛区8743元/平方米。
成交量创两年来新高
据了解，“3·30”新政之后，青岛二手房市场明显升温。记者从青岛网上房地产查询看到，青岛二手房网签量从4月1日呈现出节节攀升的态势，尤其是在第4周，青岛全市二手房网签量为1012套，更是创下了2014年以来单周成交新纪录。正是在节节攀升的成交态势下，4月份成交量一度井喷，达到了3854套，创近两年来成交最高值。
青岛链家市场部分析师刘烁认为，4月市场之所以如此火爆，主要原因在于3月末国家连续下发的新政对市场起到了明显的推动作用。根据房产市场历年的发展规律，一般在四五月份是市场较为温暖的季节，刚需型置业者在这个时间节点内会开始集中入市。3月31日新政落地实行之后，营业税“5改2”使得卖方出售房屋阻力减小，不少改善型购房人群出售已有房屋，二手房置业者可挑选的优质房源一下子变多了，既降低买卖双方的交易成本，又加快了二手房买卖市场的流通速度，对二手房交易市场起到了促进作用。4月19日央行再次降准，在楼市已出现回暖的基础上，降准更多的是改变购房者的市场预期，带动购房者走出观望情绪。各种利好政策的扶持再加上现在的价格优势，使得青岛二手房市场近期一直保持火热态势。
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