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装修把握中期验收 水电工程易埋下质量隐患

2015-04-23 08:44:07
责任编辑:亚麦
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查看墙面镶贴,还需用小锤轻轻敲击瓷砖表面检查有无空鼓声。

记者近日走访装修市场了解到,当基础装修及隐蔽工程完成并准备进入精装时,需要进行一次重点验收,主要验收木工、油工、瓦工、隐蔽工程等项目,称为中期验收。据了解,高密装修公司大部分采取分段验收、分期付款的结结算方式。一些首次装修的业主没经验,在分段验收时不注意检查装修质量,等到收尾阶段才仔细验收。业内人士提醒,相对后期“面子”工程的验收,涉及到隐蔽工程验收的中期验收环节更为重要,一旦这些环节出现问题,将埋下隐隐患。中期验收如此重要,那么业主在验收时应重点看哪些方面呢?

水电工程易埋下质量隐患

业主都知道验收是检验工程质量的重要环节,但由于缺乏经验,多数业主都不知该从何时何处着手验收,也不知该如何验收。“实际上各个环节的验收都不应马虎大意,尤其是关系房屋质量生命线的隐蔽工程。”鲁星国际家居刘总介绍,一般品牌装饰公司都制定了严格的验收制度、标准和程序,在每一项工种结束之后,工程部和质检部都会对工程情况严格验收。关键环节也会请业主一同在现场进行验收,发现施工质量不符合要求立即返修,经业主签字后验收才可开始下一道工序,保证工程质量。

不过记者发现,一些装修队并没有设置相应的验收程序,随意性较强,往往是业主主动发现问题要求纠正后,才进行返修。业内人士提醒,在装修队中,包工头往往既是施工者,又是监理,“既当运动员又当裁判员,可能会草率应付验收环节,埋下质量隐患。”业内人士提醒,尽量找正规的装饰公司装修,在验收环节可以得到专业的指导,让业主心里有谱。

隐蔽工程的施工质量很关键

据科勒卫浴高密总代理郭总介绍,隐蔽工程的施工质量很关键,因为一旦被“隐蔽”起来,后期出现问题再进行修补就是费时又费力。所以,验收隐蔽工程质量的中期验收是验收中最为重要的一次验收,其中又以水电验收最为关键。

“水路改造的验收,首先要查看管材、管件的质量是否符合装修合同规定的标准要求。此外,水路完工后要进行打压试验,以判断水管管路连接是否可靠。测试水压时,施工队应派人参加水压试验的全过程,业主最好也在场。”郭总说道,首先进行水密性检查;接下来,对管道系统加压,升压到规定的试验压力后,停止加压并稳压1个小时,观察各接口部位是否有渗漏现象;稳压1小时之后,再补压至规定试验压力值。

査电路时,首先要求施工方提供电路的线路图,确定布线的路径、使用的材料是否符合规范。此外查看漏电保护安全可靠,开关、电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;采用目测和手动的方法检查,并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线,零线和地线位置是否符合要求。

油工瓦工木工检查细节

中期验收时,油工、瓦工、木工等工序的验收,更多的是注重细节,业主可采用目测、手感触摸,利用手电筒、靠尺、小工具进行检查。

“抹灰时查看表面是否洁净,接搓平顺,线脚顺直,粘接牢固,无脱层,无爆灰和裂缝等缺陷,采用目测方法验收。”鲁星的刘总介绍道,墙面镶贴应牢固表面平整干净,无漏贴错贴,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂痕、摔角、缺楞等现象,陈波介绍,查看墙面镶贴还需用小锤轻轻敲击瓷砖表面检查有无空鼓声。“木工作业时查看柜体表面是否光滑、线条顺直、棱角方正,不露钉帽,无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。查看安装位置是否正确,割角、碰脚整齐,接缝严密。”

文/图记者 黄兰兰

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