恒大全国首推“无理由退房” 4月16日起施行

记者围拍恒大无理由退房文件

恒大集团无理由退房协议书

4月15日，广州的午后阳光明媚，恒大中心一楼大厅座无虚席。背景板上的红布慢慢褪下，“无理由退房”几个大字赫然出现，全场震惊不已。

当日，恒大集团召开新闻发布会，宣布了“无理由退房”重大政策。恒大集团执行董事、副总裁何妙玲，宣读无理由退房文件及承诺书：恒大将全面实施无理由退房，民生地产经营理念，全国恒大所有楼盘住宅实行无理由退房。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧现场解答了记者提问。

根据恒地司营字【2015】第038号文件，自2015年4月16日8时起，恒大全国所有楼盘住宅适用该决定政策。文件规定，自决定执行之日起，购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。

根据该规定，客户签署《楼宇认购书》时，恒大集团向客户出具《无理由退房承诺书》，并出示《无理由退房协议书》。客户签署《商品房买卖合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》。

数据显示，截至3月底，恒大一季度共计实现合约销售额305.4亿元，合约销售面积403.8万平方米，在传统销售淡季的一季度逆市取得了开门红。恒大2014年总资产4745亿元，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿元，核心指标十项全国第一。1月，恒大又宣布今年1500亿元的销售目标，较2014年的目标提高400亿元，同比大增36.4%，是上市以来提高幅度最高的一年。

目前，恒大在长沙有恒大御景半岛、恒大御景湾、恒大国际广场、恒大雅苑、恒大江湾、恒大翡翠华庭等楼盘在售。对于恒大在长沙的这些项目，恒大长沙公司相关负责人表示，将根据总部“无理由退房”相关文件执行。

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现场答问实录

记者：作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处?

夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。

记者：恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，为什么敢这么做?

夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造;恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。

记者：恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行?

夏海钧：我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。

本文图片来自《重庆商报》