青岛二手房上周成交702套 同比增涨超三成

新华房产青岛讯 上周(4.6-4.12)青岛二手房成交702套，环比第一周上升1.74%，同比3月第二周上升33.21%;面积成交共59037.78平方米，环比前一周下降1.5%。青岛链家市场部分析师刘烁认为，“相较于3月市场的火爆，4月并没有收拢，仍然处在上升的轨道。虽然环比差异较小，但是市场的活跃度却并未减少。”

具体到区域市场，上周市内四区中心占比为78.77%，环比前一周上升5个百分点。其中，新市北区(含市北、四方)成交271套，稳居榜首;市南区成交118套，李沧区成交111套，分列三四位;崂山区成交53套垫底。而近郊区域内，黄岛区成交90套，城阳区成交59套，成绩斐然。

近期，客户新增量与看房量均有明显上涨。根据青岛链家数据监控组监控数据显示，上周新增客户量环比上涨9.75%，带看量环比上涨38.61%。“每年的3、4月份按照市场规律而言都是一个成交的小高峰期，特别是刚需型置业者，在这个时间会开始普遍入市，”刘烁表示，4月新政的作用也是不可忽视的，利好驱动下，不少改善型置业者也选择了出手。另外，据链家数据显示，套二是当前主要的成交户型，120平以下的房屋占总成交房屋数量的69.95%，由此可见市场上还是以刚需和改善型置业者居多。

那么，这样火爆的成交景象是否会持续影响下去?刘烁表示，现在并不能确定，要看国家后续政策的方向性，及置业者根本性需求是否足够等多方面因素。