NO.5 恒大地产集团有限公司 NO.6 碧桂园控股有限公司 NO.7 绿城房地产集团有限公司
碧桂园 项目数量：1个 项目价位：5000元/㎡
绿城 项目数量：6个 项目价位：7200-70000元/㎡
绿城理想之城
虽然成为“综合实力TOP10”的第五名，恒大地产声名显赫，但在青岛楼市却无一力作。而碧桂园控股有限公司在青项目青岛碧桂园在青岛拿地后迅速开发，延续了在其他城市“低价快销”的策略，棘洪滩项目起价仅为4709元/㎡，开盘之后一度疯传“4分钟卖一套房”。目前，青岛碧桂园加推89㎡两居及124㎡三居，均价仅5000元/㎡。
综合实力降至第七位的绿城，此前传的沸沸扬扬的“绿城65折”让绿城再度成了地产界的“大明星”。宋卫平亲临青岛绿城理想之城对业主的安抚作用明显。遥想当年，东李沧最初以“中央居住区”的名号打响青岛楼市，命名为CLD的中央居住区与市北CBD相呼应，加之世园会的临近，名不见经传的东李板块更名为“世园生态都市新区”。
东李的品牌之路始于2006年，与地产大鳄绿城有密不可分的关系，当时绿城拿下侯家庄、佛儿崖村和麦坡村三个社区村庄改造项目，两年后命名为理想之城对外销售。绿城理想之城占地面积巨大，异域的建筑风格颠覆了东李的旧村印象，老村落依次拆迁，取而代之的是一整片“洋气”的高楼房社区，均价12000-13000元/㎡。
除了绿城理想之城外，绿城在胶州还建有绿城紫薇广场，均价7200元/㎡;而同样是在胶州市，绿城紫薇公馆项目却高达20000元/㎡，主力户型在335-363㎡，属于绝对的豪宅项目。此外，绿城别墅项目绿城玫瑰园得益于东李先天优越的自然环境，均价30000元/㎡，与万科红郡同属东李片区的高档别墅项目。当然这还并不算高端，绿城在东海路拿下的地王现如今已是超高端项目绿城深蓝中心，均价高达7万元/㎡，即便是最小的260㎡户型，总价也要近2000万元，可见绿城地产在青岛的雄厚实力。
NO.8 世茂房地产控股有限公司
项目数量：5个
项目价位：6000-30000元/㎡
世茂公园美地
排名第八的世茂集团在“中国房地产百强企业‘盈利性TOP10’”中排名第三，被称作“中国豪宅教父”的世茂与绿城、龙湖等一样，产品均偏向中高端，针对刚需购房的项目较少，而在2014年楼市对于改善型购房的鼓励政策，世茂选择下半年抓住改善型需求释放期加大推盘力度，业绩或目标完成率确实有所提高。
放眼世茂在青岛的五个项目，高新区的别墅项目世茂红墅湾为2012年青岛别墅销量冠军，目前已全部售罄，可见对于世茂高端住宅系列，购房者们都非常“买账”;而同样位于高新区的世茂公园美地则在别墅、洋房的基础上增加了针对刚需购房的高层楼座，均价仅6000元/㎡。除了在高新区开疆扩土外，世茂也在黄岛区打造了大型住区世茂诺沙湾，同样涵盖有高层、别墅、洋房等多种业态，占尽背山面海的天然优势，均价8000-9500元/㎡。商业地产方面，地处原老胶南市的世茂云鼎将建黄岛区地标性建筑，包括商铺、公寓、写字楼等，均价为20000-30000元/㎡。
再来看崂山区，香港中路上的海大浮山校区地块，颐山源墅、保利漫月山、世茂拾贰府盘踞于此，首先所处的这个位置就是已经是青岛有名的“富人区”，其次，地价的高昂让项目还未面世就被预估价格不会低。2013年，世茂拾贰府开盘，均价26000元/㎡销售火爆。目前，世茂拾贰府已经基本售罄了。
NO.9 龙湖地产有限公司 NO.10 北京首都开发控股（集团）有限公司
龙湖 项目数量：5个
项目价位：7000-13000元/㎡
龙湖滟澜海岸
主攻青岛近郊片区的龙湖地产，在青岛的黄岛区、城阳区有多达9个项目，“近郊霸主”的地位显而易见。龙湖地产也同样主打中高端产品，其在青岛近郊市场的项目价格也一度走高。据了解，龙湖滟澜海岸高品质综合体，目前在售项目霖珑，均价7000元/㎡，叠墅均价10000元/㎡;悦澜居高层房源均价7300元/㎡，叠墅项目195-305万/套起，适合刚需、改善及投资各种类型的置业者。
此外，龙湖滟澜海岸悦澜商街作为商铺项目，均价9000-11000元/㎡。龙湖在城阳区的另外两个项目龙湖悠山郡及龙湖锦璘原著也均涵盖有高层、小高层及别墅项目。除去不走亲民路线的别墅，高层房源价格在7700-8400元/㎡，让不少人认为的近郊房源“白菜价”成为了“梦想”。而位于黄岛区的龙湖原山，别墅总价约400万/套，可见千亿房企中大多数还是走“高大上”的路线。
此次“综合实力TOP10”排名第十位的北京首都开发控股(集团)有限公司，在青岛楼市尚无项目。
综合来看，不少千亿房企在青岛楼市布局跨度较大，而其中多数房企喜欢走综合体或大型社区路线，涵盖多种业态以满足不同需求的购房者。此外，从这些大鳄级房企在青岛的发展轨迹也可以看出千亿房企在资金及建筑上的不俗实力。但整体而言，千亿房企虽然看似“牛气冲天”，但2014年房地产开发企业净利润增速继续低于营业收入增速，加之各地地价不断走高，房企利润增长压力不断提升。当不少中小房企面临资金链断裂的窘境时，千亿房企们正在通过整合资源、变革模式来寻求新的增长点，不得不承认房地产行业已随着我国经济结构调整大势进入“新常态”。
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