NO.2 保利房地产（集团）股份有限公司
项目数量：10个
项目价位：7500-27000元/㎡
保利香槟国际
去年还仅仅在千亿房企中排名第四的保利，此番却跃居第二。在青岛新闻网的楼盘搜索中，保利地产在青项目有10个，从2013年上半年保利里院里、保利百合花园商铺入市销售后，下半年两个西部老城区项目保利香槟国际、保利叶公馆开盘销售火爆，相继成为“日光盘”，而地处新黄岛核心区的保利海上罗兰一经问世就成为了西海岸最具代表性的新盘之一，2013年多次开盘加推，销售业绩也一直遥遥领先。
如今，保利里院里、保利百合花园已经售罄，而保利香槟国际所在的欢乐滨海城，在经过两年的建设与发展后已初具规模，成为市北区瞰海项目的保利香槟国际，目前均价11700元/㎡;而同期的保利叶公馆也为准现房在售，均价13500元/㎡;黄岛区的保利海上罗兰户型面积从80-370㎡不等，均价7500-11000元/㎡。
2014年，保利先后开盘的两大项目保利漫月山，地处崂山区香港东路上，在有名的“富人区”保利漫月山走得是“高大上”路线，均价28000元/㎡成了保利地产项目在青岛的“最高价”。而随后开盘的保利茉莉公馆则占据李沧区中部绝佳位置，近年来，李沧区发展势头强劲，保利地产瞅准时机，在中海、海尔等地产大鳄聚集的李沧建起保利茉莉公馆，均价9800元/㎡，成了保利地产项目在主城区的“最低价”，一经推出便成为保利针对刚需市场的高性价比项目。据了解，2015年将要入市的保利香雪山也同样位于李沧区，项目包含高层、小高层、洋房及别墅，价格尚未确定却引来不少购房者的极大关注。
NO.3 绿地
项目数量：2个
项目价位：9000元/㎡
绿地香颂
2014年的“万绿之争”成为房地产行业的最大看点，绿地以“智慧城市”、“海外投资战略”、“地铁+物业投资”等模式引领行业之先，商业、办公等大宗物业以及海外销售等贡献了较大业绩，以2403亿元博得了房地产销售额头筹。此番，绿地在“综合实力TOP10”中位列第三，青岛人最熟悉的项目便是绿地的欢乐滨海城。
2007年，青岛市政府提出“环湾保护、拥湾发展”战略，被人遗忘的“后海沿儿”出现在人们的视野当中。毗邻老四方的滨海区域是后海的一部分，海岸线长达2100米，为该区域唯一一处大规模未开发片区，命名为欢乐滨海城。2012年末，大鳄绿地联手山东鲁信、国信拿下欢乐滨海城三幅地块，分别规划为住宅、商服、文体娱乐用地，2013年8月，绿地住宅部分新里海德公馆开盘，目前，绿地新里海德公馆均价9000元/㎡，作为市北区瞰海项目均价不过万，让绿地新里海德公馆成为刚需购房者的“心头好”。
2014年，同样看准李沧区发展势头的绿地，将绿地香颂作为进驻李沧区的首作。位于李沧区京口路上的绿地香颂均价也仅9000元/㎡，主力户型85-104㎡，如此低的价格再加上亲民的户型面积，足可见绿地集团对于青岛刚需市场十足的诚意。
NO.4 中海（中国海外发展有限公司）
项目数量：7个
项目价位：10396-20000元/㎡
中海国际社区一里城
中海地产曾经在青岛楼市的代表作有中海清江华府、中海银海一号，这些项目所在地块都是当年青岛土地拍卖史上的区域地王，中海的大手笔拿地成为了其在青岛“豪气”扩张的代名词。而如今，这些社区却都凭借着绝佳的地理位置，二手房价格一涨再涨。就连西海岸的中海早期开发的项目熙岸也有着相同的命运，可见中海拿地眼光的独到。
而随后开盘的中海紫御观邸却显然有些后劲不足，2011年开盘的紫御观邸位于繁华的青岛中央商务区，问鼎豪宅项目的中海紫御观邸，户型面积在215-305㎡，包含住宅、公寓、写字楼及商业的多元化。公寓产品早已售罄的中海紫御观邸大户型依旧在售，总价1500万起的空中别墅非一般人可以消费得起了。
豪宅项目“吃亏”后，中海接下来的刚需大盘项目却是卖了个“满堂彩”，这就是中海国际社区，中海国际社区位于李沧区中部，在李沧区崛起后，保利、绿地、中海等地产大鳄都来瓜分一杯羹，中海国际社区连开4期，在一二三期几乎全部售罄后，中海国际社区二期加推房源再度发力主攻刚需市场。而“光速上市盘”中海临安府涵盖高层、叠墅，目前均价12000元/㎡，叠墅260万/套起售，成为市北区唯一的叠墅项目。商业地产方面，随着中海大厦的售罄，中海临安府的商铺以及中海国际社区的中海国际广场在售，商铺及写字楼都有着超高的性价比，值得一提的是，虽然在综合实力排行榜上中海之位列第四名，但中海地产在“中国房地产百强企业‘盈利性TOP10’”中却排名第一，被誉为中国最会“赚钱”的房企。
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