青岛房产“大牌”项目盘点 万科主打新都心

近日，《2015中国房地产百强企业研究报告》发布，报告中“晒”出2015中国房地产百强企业“综合实力TOP10”。包括万科、保利、绿地等众多“大牌”房企，一时之间颇有些星光熠熠的味道。据报告显示，十家房企销售额均值达1189.5亿元，为百强企业的4.4倍，千亿房企“强者恒强”的态势愈发显著。

2015中国房地产百强企业“综合实力TOP10”

不管你有没有意识到，这些大牌房企进驻青岛并正在悄然改变着我们的生活，也在主导着青岛楼市。每一个品牌房企都依托各自独特的魅力吸引着一批忠实的粉丝。而秉着买房就要买大品牌的购房心态，这些综合实力十分强大的千亿房企在青岛开疆扩土，迅速赢得了知名度。近日，青岛新闻网记者就榜单中提到的大牌房企，盘点其在青岛楼市这些年来的主要“作品”，从数量到单价，为您“摸透”这几年在青岛叱咤风云的大牌项目。

NO.1 万科企业股份有限公司

项目数量：23个

项目价位：4800-32000元/㎡

万科蓝山

大名鼎鼎的万科集团以超群的综合实力连续七年位居榜首，从2014年的“万绿之争”，万科坚持中小户型刚需定位的产品结构、高速周转的运营模式以及灵活多变的创新营销策略，全年销售额达到2180亿元，同比增长27.6%，保持国内专业住宅开发商的龙头地位。

自2005年开始，万科地产就一直扮演者“带头大哥”的角色，销售额年年高居全国首位，2008全年销售额率先突破1000亿，凑巧的是，这一年万科大规模进军青岛楼市，一举拿下大山、双山、保儿多个旧村庄地块，打造新兴板块“新都心”。5年后，新都心成为青岛市最值得关注的区域之一，万科在此打造的金色城品、万科城、万科蓝山住宅项目都已建成投入使用。2013年，青岛万科进军商业地产，正在建设的福州路万科中心为商业、办公为一体的综合体项目，商铺、写字楼已开始销售。在岛城其他片区也有万科的影子，万科与本地土豪银盛泰合作建设的山东路万科中心也是一处商业综合体，远至城阳的万科春阳花园与万科玫瑰里分别对应低端刚需与中端改善置业者，西海岸的万科青岛小镇主推别墅，于2013年下半年面世，也是西海岸热销项目之一。

2014年万科城三期国际公园面世，推出惊爆起价12345元/㎡，冲着万科的品牌与知名度，国际公园销售量一路看涨。而当世园会举办期间东李崛起，万科两大项目迅速占领圈地，万科生态城在世园会还未开幕时就已售罄，而万科红郡高端别墅也根本不愁卖。随后，万科紫台在市北区“千呼万唤始出来”，而作为青岛全能极小户型典范的万科米公寓也在城阳区打出22万/套的超低价。自此，青岛市北区、城阳区、黄岛区、即墨、平度共有23个万科楼盘，成为千亿房企青岛楼盘数量之最。