首季万科净利同比降超五成 未来或将缩减成本

万科昨日发布了一季度业绩预告，该公司归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降54%-61%，盈利在6亿-7亿元之间，而2014年一季度的盈利额为15亿元。

对于净利润的腰斩，万科在其公告中表示，一季度业绩同比下降的主要原因为上年同期结算中高毛利项目多、投资收益高。万科进而称，房地产结算具有季节性规律，一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低，淡季利润容易受到结算项目城市分布、产品类型等偶然性因素影响。

虽然万科为一季度净利润的下滑做出了结算产品结构不同的解释，但是万科此前公布的2014年财报显示，万科去年的营业收入和净利润只同比增长了8.1%和4.2%，与2013年时31.3%和20.5%的增幅相比出现明显回落。在业内人士看来，龙头房企万科净利润增幅的下滑意味着房企的微利时代已经到来，万科的年内销售压力、产品结构调整压力也将随之增大。虽然在2014年业绩会上万科并没有承认2015年200亿元净利润的目标，但是市场消息称，万科已从缩减成本上开始着手提升利润。