随着商圈的崛起，浮山后周边新房、二手房市场都有了较大的变化。
新房市场：房价好似上了“保险”
浮山后居住的近十万人，都要前往浮山后农贸市场或者卜蜂莲花超市购物，近年来，大型商超即将开业的消息，好似为该地段的房价上了保险，让其在楼市的跌宕起伏中一直保持坚挺。“2014年年底，我想在浮山后一新楼盘买套房子，当时正值全市楼盘都在打折促销，只有这里没有大动作。”市民刘女士回忆道，当时她有近300万元的预算，但在该楼盘仍然找不到合适的房源。“我想要的户型早就卖光了，本来觉得预算很充足，没想到还是没买到。”刘女士说，这一片区房价的坚挺让她非常惊讶。
二手房市场：涨势明显
随着大浮山后各大商超的开门纳客，整个大浮山后的二手房市场炙手可热。“这两年合肥路周边的房价确实是一路看涨的，差不多一套能涨五六万元，特别是齐鲁医院和合肥路永旺广场在这里落户之后涨势明显，这可是在二手房市场不景气的情况下的表现，已经非常厉害了。”李志强表示，在这附近的四季景园、阳光山色都是乘着这股东风价格上来的。“辽阳东路附近二手房最大的变化就是今年房租涨得特别厉害。”链家地产东城国际店商圈经理肖君告诉记者，今年海尔东城国际、东盛花园等几个小区的房租大概每个月涨了300元～500元左右，涨势惊人。“一方面是因为这里成了学区房，另一方面随着大润发开业，生活配套更好了。”肖君说，他自己也有切身体会，从前这边基本生活购物都要跑到卜蜂莲花或者大拇指广场，相对位置都较远，现在有了大润发方便多了。这一切都让这里的二手房买卖逐渐升温，“买房业主的议价空间明显小了。”
改善户型主打 品质大宅增多
随着各种配套的完善升级，大浮山后的版图轮廓愈加清晰，从传统意义上浮山后的一枝独秀，到如今遍地开花，仅用了短短五六年的时间。细细来看，如今的大浮山后仍然明显分区成了几部分。
老浮山后片区
其实传统的老浮山后片区应该是浮山后一至六小区，但如今所谓的老浮山差不多是指浮山后四小区、六小区、七小区以及周边的湖光山色等几个小区，因为这里盘踞着浮山后农贸市场，还有浮山后最早的大超市卜蜂莲花超市，因此这里是浮山后所有区域中最早发展起来的，也是最先带热房价的地段。
合肥路周边片区
合肥路周边随着交通的不断完善，配套的不断升级，目前已经成为浮山后新崛起的片区中最有竞争力的一个地段。特别是随着合肥路永旺广场的开业，人流量越来越大，火爆程度也越来越高。目前这里主要是浮山后一、二小区和四季景园、阳光山色、依山半岛、福岭嘉苑等几个小区，其中浮山后一、二小区的房子房龄较老，价格稍低，另外一些封闭小区价格稍高，基本处于1.3万元～1.8万元/平方米之间。
辽阳路片区
这里所说的辽阳路片区指的是辽阳路以南、银川东路以北的这部分楼盘，因为距离大拇指广场和卜蜂莲花超市的距离差不多，这里一直没有真正属于自己的商业配套，这对于该片区周边数量巨大的居住人群来说，可以说十分不便，基本处于出门买菜都得开车的状态。随着崂山大润发的开业，这里又形成了一个新的商业中心，围绕着这一商业中心的楼盘，都因此实现了价值的再度升级。
商圈周边寻好房
浮山后的置业魅力越来越无法抵挡，正在考虑买房的你，是不是动心了?如果你资金实力尚可，不妨选在这里买房，便利的生活会让你越来越爱这里。
新楼盘稀缺价高
由于浮山后片区开发得比较早，可以说土地储备已经所剩不多，新楼盘也相对较少。目前，浮山后几大商圈能辐射到的有青岛印象·山、青实·樱花郡、保利·叶公馆等几个楼盘，主要分布于老浮山后、老浮山后以西以及合肥路以西的位置，基本都能享受到浮山后各个商圈的配套。因为地理位置绝佳，加上配套完善，这边新盘的价格也相对较高，主要是1.4万元至2万元/平方米区间上。
二手房性价比高
浮山后是岛城二手房交易最为活跃的地段，特别是几个大的封闭小区，基本只要有房源出来，价格合理很快就能成交。这些房源主要分布在浮山后四、六小区以及湖光山色区域，合肥路浮山后一、二小区和四季景园、阳光山色区域，以及海尔东城国际周边。浮山后热卖二手房的价格悬殊较大，在合肥路周边，阳光山色价格最高，100多平方米的户型大约在180万元，130多平方米的三居室价格在200万元左右，四季景园108平方米的三居室价格也在175万元左右，但浮山后一、二小区的房源则比较便宜，70多平方米的套二，价格不足100万元，依山半岛85平方米的毛坯房，朝向不好，价格在105万元～110万元左右。东城国际周边房源因为学区的原因，价格也在涨，海尔东城国际南区的均价在1.8万元～2万元/平方米区间，稍微便宜的北区临街高层，价格也在1.6万元～1.7万元/平方米区间内。
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