随着新都心住宅项目的先后交付使用，板块内的商业配套建筑也随之崛起。日前，记者走访了解到，继永旺合肥路店开门纳客后，新都心内的万科中心、和达中心城等多个商业项目建设也显露雏形。伴随着这些项目建设招商进度的加快，新都心将成为一个集商务中心、商贸中心和居住中心于一体的城市新都心。
多个商业项目将依次开业
驾车驶过莱钢桥，双山片区已经高楼林立，楼宇间密布着正在施工的塔吊和围挡，新都心区域内的在建楼宇还在不断增加。日前，记者走访了解到，继永旺合肥路店开业后，新都心内的万科中心项目、和达中心城项目建设也显露雏形。其中，永旺合肥路店建筑面积达到9.3万平方米，为其在山东区域内第一大门店，自从开业后就一直人气火爆;总建筑面积约29万余平方米的福州路万科中心项目主体已经完工，大型广场显露雏形;总体量约30万平方米的和达中心城项目，包含了即将开业的麦凯乐项目。仅仅这三大商业综合体项目的建筑面积就达到了70万平方米。
此外，在新都心，3.9平方公里的土地上还集结了凯德广场、麦德龙这样的国际级城市商业，与此同时，还拥有永旺、万科城等城市级区域商业。按照目前的建设与招商速度，麦凯乐有望今年10月开门营业，双峰广场、青建太阳岛将于年底开业，凯德广场预计2016年开业。
桥隧联手助力交通网
今年下半年，青岛首条地铁M3号线即将开通。据了解，M3号线将连接火车站、香港中路、市北中央商务区、原四方东部商贸区、李沧商贸区，而途经新都心的站点就有3个，这将在一定程度上为板块内的住宅、商贸提供极大便利。此外，四通八达的莱钢立交桥、双向八车道的哈尔滨路、黑龙江路、重庆路，数十条公交线路，再加上已经公布的穿双山隧道方案，新都心的交通网络正在升级成为“桥隧联手”的立体式交通网。
区域房价格翻了一番
新都心动工建设的新项目此起彼伏，交通利好带来片区的兴旺发展，让新都心的房价翻了一番。据了解，青岛“新都心”的概念始于2009年，新都心以双山公园为中心，总占地面积3.98平方公里，作为青岛地理位置上的真正中心，青岛市政府立志将其打造为青岛新的城市中心，以此激活大青岛的发展脉络。
短短几年时间，这里由一片片低矮的平房，迅速崛起一幢幢高楼，区域房价也一路走高。目前，新都心片区多数二手房房源的单价在1.4万元/平方米，有的甚至达1.6万元/平方米。短短几年时间，新都心片区的房价翻了一番。对此，业内人士分析表示，随着诸多大项目的建设及地铁等交通配套设施的完善，新都心区域的商住楼宇有望进一步升值。
青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯
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