按照往年楼市的情况，每年三四月份为新房销售的高峰期，被称为“金三银四”，而进入三月份以后，青岛楼市也逐渐回暖，新房成交量开始抬头。虽然在上周(3月16日～3月22日)，青岛新房成交量较前一周出现了7%的下降，但是业内仍普遍看好新房销售状况。
根据青岛网上房地产统计数据，上周青岛新房成交2114套(包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源)，较前一周的2273套下降约7% ;成交总面积是211901.04㎡ ，较前一周的237466.14㎡下降约10.7%。
从日成交的情况来看，新房网签数量再次出现了400套以上的情况，为3月19日(周四)的 412套，当天销售面积为40422.04㎡ ;而住宅网签量最高峰也出现在3月19日(周四)，为379套，成交面积为35943.89㎡ 。在上周七天时间理，新房成交量低谷出现在3月22日(周日)，仅仅成交159套，成交面积为15626.16㎡ ;而当天的住宅成交也是最低的，成交量为153套，成交面积为15002.49㎡ 。
从各区域成交情况来看，西海岸新区再次成为成交量最大的区域，李沧区、城阳区分别名列二三名。西海岸新区上周签约550套新房排在首位，成交面积为53640.44㎡ ，而其周住宅网签数为508套，也稳居全市第一位，成交面积是49684.09㎡ 。李沧区新房成交456套，成交面积为37490.38㎡ ，其中包括450套住宅;而城阳区新房成交247套居第三位，成交面积为24441.79㎡ 。
而通过上周销售排行榜来看，李沧区的楼盘依旧引人注目，金水龙泽苑继续稳坐第一的宝座，上周共销售新房241套;中海国际社区排名第六，上周共销售新房33套。值得注意的是，金水龙泽苑为保障房项目，其单盘成交量占了李沧新房总成交量的过半比重，可见其他楼盘销售并不够给力。
而西海岸新区依旧领跑各区，与区域内的热销新盘多是密不可分的。上周西海岸新区共有3个项目进入销售排行榜前十名，分别是银盛泰书香泮城、琅琊台家园、银盛泰星河城。自2014年下半年以来，西海岸新区新房销量总能遥遥领先于其他各区市，转眼2015年第一季度即将走完，西海岸新区新房市场表现更加“势不可挡”。
虽然上周新房销售量出现了小幅度的下滑，但是业内不少人仍对三四月份的楼市看好，“3月初央行降息，加上不动产登记的启动，让楼市产生了小幅度的波动。”链家地产分析师跟记者说，“目前只是交易量上出现一些波动，但售楼顾问都能感受到新房成交回暖势头明显，最近来去看房的客户，不再是像年前一样只是看看，购买意向比较强烈，所以三四月份的楼市应该会表现不错。”
城市信报/信网记者 任加禄
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