炜伦壹号公馆
信网2月28日讯 近日，市民李女士拨打信报全媒体热线(0532-80889431)反映了原胶南炜伦壹号延期交房一事。据了解，李女士于2013年7月份在炜伦壹号公馆买了一套房子，合同约定2014年5月30日交房。但是，该小区直到现在依然没有交房的迹象。信报全媒体尝试联系开发商青岛炜伦物业发展有限公司，但是该公司办公室、工程部、售楼处等多部电话均无人接听。随后记者从黄岛区城建局房产管理科得知由于开发商开发资质、工程质量等问题，炜伦壹号公馆至今未通过综合验收，无法交房。
延期9个月没交房
市民李女士是原胶南市炜伦壹号公馆的业主。2月27日，李女士向信报全媒体反映，她于2013年7月份在炜伦壹号公馆买房，当时双方合同约定，该房将于2014年5月30日之前交付使用。但是，开发商至今未交房也没有向业主出具任何情况说明，至于业主何时能搬进新房更是个未知数。
据了解，炜伦壹号公馆是由青岛炜伦物业发展有限公司开发建设，位于原胶南市北京路与温州路之间的区域，小区内共规划建设了9栋6层住宅，预计2014年5月至10月完成建设并交付使用。
李女士告诉记者，“当初买房的时候，合同里约定2014年5月底之前交房，到现在延期9个月了。我们业主去找开发商交涉，一开始开发商总是推脱，后来干脆不出面了，售楼处说不清楚，开发商也找不到。”
更让李女士感到不解的是，同一个小区，开发商与业主签订的预售合同却不同。李女士介绍说，“一开始我还不知道，后来在与其他业主交流时，我发现开发商跟我们签的合同不一样。针对2013年7月份之前买房的业主，合同里规定交房时间为2014年5月底，并表示如果开发商延期交房90天以上，业主可以根据合同条款选择退房。但是2013年下半年买房的业主的情况就不同了，合同里约定交房时间为2014年10月底，而且明确规定业主不能退房。”
交房的时间一直没定下来
该小区另一位业主苏先生证实了李女士的说法。苏先生告诉记者，“我是2013年11月份买的房子，合同里规定交房时间为2014年10月底。现在小区的基础建设已经完成了，但是具体的交房时间一直没定下来。我们找开发商交涉，开发商一直推脱，后来说春节前能交房，但是直到现在还没有交房。”
苏先生表示，“小区里不少业主着急入住，提前找开发商拿了钥匙。我要结婚，急着装修，也提前领了钥匙。但是领钥匙的时候，开发商并没有说什么，也没有出具交房的相关手续。只是说着急装修的可以先领钥匙。后来有业主提出违约金赔偿的问题，开发商就停止向业主交钥匙，并且表示领了钥匙的业主不属于违约金赔偿的情况。”
目前，很多业主不断通过各种渠道进行维权。业主们对于炜伦物业发展有限公司是否具备相关的开发资质产生了怀疑：“炜伦壹号公馆的开发商是谁?所有资质手续是否齐全?是否具有开发资格?到底是什么原因导致延期交房?同一个小区有两份不同的预售合同是否合法?”
关于何时能交房、违约金如何赔付，业主们正在等待开发商的答复以及相关部门的处理。
房子还未通过小区的综合验收
信报全媒体拨打青岛炜伦物业发展有限公司办公室的电话，咨询何时交房的问题，一位女性员工表示，“具体问题需要咨询工程部门”，并向记者提供了该部门的联系电话。记者拨打该公司工程部门的电话，但是一直无人接听。随后记者回拨了炜伦公司办公室的电话，对方提示正忙或无法接通。之后，炜伦物业发展有限公司办公室、工程部以及小区售楼处的电话均无人接听。
记者从黄岛房管交易中心了解到，炜伦壹号公馆虽然取得了商品房预售证，但是目前开发商未通过小区的综合验收，尚无法交房，更不用说办理房产证了。
2月27日下午，信报全媒体将炜伦壹号公馆延期交房一事反映给黄岛区城建局，其下属单位房产管理科的孟先生表示，“炜伦壹号公馆开发商前期是有开发资质的，但是后来资质过期了，由于种种原因没能继续通过审核，但是我们无法对于这方面作出处罚。”也就是说青岛炜伦物业发展有限公司目前没有房产开发资质。孟先生还表示，“炜伦壹号公馆目前没有相关的验收手续，可能是在小区配套以及工程质量方面出现了问题，导致竣工验收无法通过，也就无法向业主交房了。”
黄岛区城建局胶南质监站的工作人员李先生告诉信报全媒体，“小区竣工验收需要规划、消防、市政、开发单位以及参建单位等多方共同参与，各部门验收通过之后出具相关报告，质监站根据这些证明文件进行最后的综合验收。目前炜伦壹号公馆开发单位尚未向我们提交竣工验收申请，可能再某些方面出现了问题，从而未通过验收。”但是具体哪方面出现了问题，李先生并未明确说明，只是表示，“对于炜伦壹号公馆延期交房的问题，小区业主可以携带身份证到质监站进行投诉。” 文 信报全媒体记者 高鹏
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