青岛杭州路地块被收回 首宗网上交易“流产”

今天(2月9日)上午，青岛迎来首场网上土地拍卖，位于市北区杭州路28号的B地块在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行挂牌出让。

交易系统资料显示，该幅地块于今年1月12日发布挂牌公告，1月30日正式挂牌并开启报名，于2月9日9点30分进行限时竞价。上午9点30分，搜狐焦点网监控到，市北区杭州路28号B地块再次因无人参与竞拍被“收回”。

挂牌结果

编号为330-321-370205-003-001-1010的杭州路28号B地块“命运”坎坷。据了解，杭州路28号原为青岛双桃精细化工(集团)有限公司，属于老企业搬迁改造项目。B地块曾于2012年11月14日挂出拍卖公告，公告时该地块还是属于老四方，而于12月7日拍卖时该地块已经换了新“身份”——新市北黄金地块，身价可谓不可同日而语。

不过，身价增高并没能促使B地块找个好东家。12月7日， B地块举行拍卖，但最终因无人参与竞买而流拍。2013年6月，B地块再次上市，但又一次流拍。12月7日与B地块同场进行拍卖的还有杭州路28号A地块，不过命运不同的是，A地块一走上拍卖台便引起各家争抢，先后有16号、27号、6号、12号等四家开发商参与竞拍，最终在经过了经过105轮竞价后，该地块的楼面地价由3864元/㎡被拉高至5820元/㎡，总成交价达到8.7亿，竞得该地块的房企便是中海，现命名中海临安府。有分析称，B地块屡次告以流拍的一大原因是用地性质，该地块土地用途为商服。

地块详情

公告显示杭州路28号B地块土地总面积7841.3㎡，规划建筑总面积由原来的23523.9㎡减小为17250.86㎡，拍卖起叫价为4055.00元/㎡也较前两次入市价格每平米降了230多元，竞买保证金降低1544万至3498万元。不难看出，杭州路28号B地块是自降身价求“出嫁”，不过结果并不遂其心愿。

杭州路28号B地块是青岛市网上交易的首宗土地，尽管结果以“流拍”告终，但仍标志着青岛网络土拍的正式拉开帷幕。关于网络土拍，青岛今鹏翔投资有限公司鹏翔新地总经理刘翔表示，从本质上来讲网上土地拍卖和现场土司拍卖是一回事，只是形式手段发生变化。网上土地拍卖优点体现在三个方面：首先土地拍卖更加公开、透明、开放，能在很大程度上防止原有的暗箱操作;其次，可以减少企业之间恶相竞争等干扰因此;再者，网上土地拍卖有利于成本降低，不管是从组织、场地到人力，一年下来都是一笔不小的费用开支。