浮山新区地块10亿被拍得 每平米5540元

本报1月29日讯(记者 王爱科)继日前浮山新区同安路以北、劲松五路以东地块成功出让后，29日，浮山新区另一幅地块以5540元/平方米的单价，总价10.3亿元被崂山区东盛置业有限公司收入囊中。

29日，青岛市国土资源和房屋管理局发布的土地出让公告显示，地块位于浮山新区同安路以北、劲松七路以西，出让土地总面积为 80579.1平方米，规划建筑总面积185331.9平方米，该土地用途分为城镇住宅和商服，面积分别为166798.74平方米与18533.19平方米，地块起拍价格仅为每平米5540元。拍卖师宣布拍卖开始后，仅有66号牌持有人东盛置业一家举牌应价，最终地块以楼面底价5540元/平方米成交，总价10.3亿元。

从区位来看，地块位于青岛浮山新区板块，南临同安路，北临同兴路，东北侧不远处便是辽阳路—海尔立交桥、青钢立交桥以及汽车东站，出行十分方便;东南侧是青岛国际体育中心，加上崂山区实验二小、青岛市第二实验中学等教育配套，配套建设已非常完善。

来自工商部门公示的信息显示，东盛置业的“东家”为北京金地兴业房地产有限公司和青岛麦迪绅集团有限公司。“地块后期的开发，将由金地和麦迪绅合作来完成。”克而瑞高级分析师张斌说，开发前景方面，目前市区项目的建安成本约在3500元/平方米，参考一下该项目的拿地成本，利润空间还是非常可观。