马年年末“因故中止拍卖”的浮山新区巨幅地块1月29日重新登上拍卖台。该地块位于浮山新区同安路以北、劲松七路以西，占地面积80579.1平方米，土地用途为城镇住宅和商服。最终，该地块被崂山东盛置业有限公司底价竞得。据了解，成功拿地的崂山东盛置业有限公司是由金地、麦迪绅与大埠东村集体企业东盛实业合资组建的项目公司。
拍卖公告显示，该地块占地80579.1平方米，规划建筑总面积185331.93平方米，土地用途为城镇住宅及商服，其中住宅72521.19平方米，商服8057.91平方米，规划建筑面积分别为166798.74平方米、18533.19平方米。楼面起叫价5540元/平方米，竞买保证金5.13亿元。
拍卖师宣布竞价开始后，66号竞买人首先举牌应价，让人意外的是，如此黄金地块并未引起预想中的激烈争夺，到场的其他2家竞买人并无意参与竞争，66号竞买人青岛崂山区东盛置业有限公司以底价轻松“抱得美人归”，成交楼 面 地 价 5540元/平 方 米 ，总 价1026738892元，近10.27亿元。
据了解，该地块原属大埠东社区，土地性质为集体经济发展用地，土地出让后的收益在扣除相关税费后，返还给村集体80%。拍卖之前该地块一直由社区实体东盛实业运作。坊间传闻该地块之前之所以被取消拍卖，是因为土地所属的大埠东村与政府以及开发企业关于补偿问题未达成一致。与该地块同处一处的浮山后同安路以北、劲松五路以东的F1-4(B地块)已于1月17日拍出，竞得人为青岛高科园东盛实业总公司和青岛城市建设集团房地产开发有限公司，成交楼面地价5070元/平方米。据现场走访，地块旁边树立的广告牌明显标有“东胜实业总公司代表大埠东全体村民的利益”字样。两地块的竞得者均有东盛实业，而且土地价格非常低，这也坐实了之前地块取消拍卖的各种传闻。
从地理位置上来看，这幅地块位于浮山后黄金位置上，而且土地面积之大也是少有的，可谓青岛主城区“绝版”地块。青岛浮山新区自2008年批复建设，经过长时间的市政以及房产开发建设，周边新楼拔地而起，配套设施十分的完善。此次出让地块周边高楼林立，多个成熟的居住小区环绕。地块东南方向紧邻青岛国信体育中心，向东500米是证大大拇指广场，向北200多米是即将开业的南华乐活城，北距山大齐鲁医院约1.5公里，周边有崂山第二实验小学、浮山小学、青岛实验二中等多所学校。地块周边的成熟小区有鲁信长春花园，海尔东城国际、远洋风景、湖光山色、曙光山色等，是目前青岛市二手房市场上最炙手可热的片区，周边二手房价格在17000~21000元/平方米之间，浮山新区成了岛城“轻奢”居住生活的代表。
虽然二手房市场火热，但浮山新区在售的新建楼盘比较少，此次该地块成功出让将会“补仓”浮山新区新盘市场。据记者了解，浮山新区目前在售楼盘有香山美墅和青岛印象山，其中香山美墅目前均价19000元/平方米，青岛印象山均价17500元/平方米，此次成功拍卖的地块建成后，参照周边二手房和新房价格，起价可能会在18000元~20000元/平方米。
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