随着青岛“三城联动”战略的实施推动，北岸新城的城市规模逐渐成形，相对较低的房价，让“北上”逐渐成为青岛刚需购房者的又一选择。与此同时，北岸新城广袤的土地资源和巨大的升值潜力吸引多家房地产企业纷纷抢滩落户。日前，方兴地产以1.1亿元拿下高新区商住两用地块，远期规划将打造400万平方米综合居住区。截至目前，北岸新城已先后吸引了世贸、龙湖、雨润、招商、金科、方兴等数家重量级开发商落户，可以预见，未来的北岸新城，将成为岛城楼市的又一重量级板块。
方兴地产入驻高新区
1月16日，在青岛成功开发金茂湾项目的大鳄级房企——方兴地产再次发力，以1.1亿元的价格竞得位于高新区两宗商住地块。据了解，此次出让的2宗地块位于红岛经济区高新区规划东33号线以南、华贯路以东、规划35号线以北，占地面积55.91亩，用途均为住宅兼容商业，这是方兴地产在青岛的第二个房地产大项目。
有关资料显示，早在2014年4月份，青岛高新区管委就与方兴集团达成合作意向，方兴集团将在高新区开发金茂智慧新城项目，总投资约50亿美元，规划地上建筑总面积约400万平方米。此次方兴地产在青岛高新区摘得的地块，正位于金茂智慧新城的范围内，是该项目的首次拿地。
超级大盘纷纷落户
截至到目前，北岸新城板块已经先后吸引了世贸、雨润、招商、金科、方兴等数家重量级开发商落户，他们带来世茂公园美地等多个超级大盘，使得高新区的商住模式更加完善，业态种类丰富，也为高新区带来了日益高涨的人气。
其中，世茂公园美地项目作为高新区首发大作，占地1500亩，总建筑面积170万平方米，涵盖高层住宅、联排别墅、类独栋别墅以及学校、老年公寓、沿街商业等多种业态，打造综合性大型社区。整个项目将会配备有5所学校，包括两所幼儿园、两所小学、一所中学，还设有邮政所、养老院、托老所等设施;招商地产兴建的招商海德花园项目可谓是高新区的又一大体量项目，其致力于在红岛经济新区打造欧式风情小镇，总建筑面积超过10万平方米的项目内包括住宅、餐饮及零售商业，又与蓝湾网谷项目连接成片，建成后将大大丰富片区的住宅数量，提高住宅环境，满足在高新区工作的市民们的住宅需求;此外，位于高新技术开发区正阳西路北侧的金科地产青岛生态园项目，借助得天独厚的海都生态园景观资源，集高端住宅、高端别墅于一体，总建筑面积近30万平方米，将打造成为高新板块的大型高端住区。
本土楼盘顺势崛起
就在外来大鳄纷纷落子的同时，一些本土开发商也顺势开疆拓土，兴建起一批住宅楼盘。记者走访了解到，像是本土开发商的润兴新海湾、东风馨苑等体量适中的项目，以及风情蓝岸、建泰香海府第等开发商开发的小体量项目，也悄然崛起，较低的价格受到了一些刚需置业者的关注。
据记者调查，目前高新区的房价在每平方米6000元到7000之间，算是整个楼市的价格洼地。因此，许多在高新区工作的毕业大学生以及来青谋求发展的年轻人，将安家的目标定在了高新区。 “我2012年毕业来到高新区工作，这里与市内房价相比价格低很多，还房贷压力也相对较小。我准备在高新区周边的楼盘买套房，安心在这发展。 ”在高新区工作的小李表示，高新区给像他这种大学生提供了很好的发展平台。而他也将高新区作为未来发展的舞台，在高新区安家将是一个非常适合自己的选择。
对此，业内人士分析表示，如今的高新区楼市在众多房地产商的落子布局下，格局已然显现。随着高新区的发展，未来产业配套完善之后，居住人口和居住密度将大幅提升，可以预见，这里将成为岛城楼市的又一重量级板块。
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