青岛市南再添三千人住宅区 小区将增小户型

位于市南区西部后海的蓝海新港城再传新进展。昨日，市规划局对蓝海新港城项目D1地块施工图变更进行公示。该地块中的三个楼座户型进行调整，增加90平方米以下户型面积比例。调整后整个项目将可容纳1140户居民居住，并配建12班幼儿园和24班小学。

青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星

新小区增加小户型

公示显示，蓝海新港城D1地块项目位于市南区四川路23号，与轮渡广场紧邻。该项目D1地块用地面积4.8万平方米，地上建筑面积为14.8万平方米，容积率3.05。按照调整方案，5#、6#、7#楼户型调整，相应单体方案调整。其中，三座楼层高由3.15米调整为3米，5#楼由30层调整为32层，6#楼由31层调整为32层，7#楼由31层调整为32层。调整后住宅、商业建筑面积均不变。另外，5#楼面宽由53.42米调整为57.62米，6#楼面宽由51.17米调整为38.9米，7#楼面宽由53.62米调整为60.52米。变更后，140平方米以下房型由817户增至1109户，140平方米至200平方米房型由82户减至29户，200平方米以上房型由47户减至2户。住宅总户数增加，相应增加的123个车位均在地下车库解决。优化后，地下车库增加小型车位62个、微型车位28个、子母车位33个(子母车位仅配给大户型)。

配建小学幼儿园

此次变更调整，除户数、车位数、居住人口外均无变化，90平方米以下户型面积占总住宅建筑面积比由 15.8%调整为36.4%，符合相关文件要求。变更后，户数增加，原规划配套12班幼儿园、24班小学，仍能满足相关要求，中学按照项目周边控规就近解决。

市规划局批复的蓝海新港城 (中岛组团改造)整体项目方案显示，该项目结合轮渡区域的改造进行整体规划建设，体现滨海休闲社区的核心功能，其中滨海预留了观光步行道，扩大港行服务业的规模效应。轮渡地块规划为超高层商务楼、观光客运中心，同时兼顾公交停车功能;地块南侧及沿海区域为特色居住街区，增添滨海景观商业功能;地块北侧设置商务办公、住宅及学校。这里也是云南路片区改造捆绑项目。项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，建成后将成为以中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。