信网1月4日讯 自从2014年11月中旬的一次意外失火，李沧区文安路翰林苑小区7号楼1单元的电梯就停摆了，11层楼，住户每天爬楼上下。而如今进到楼内，首先看到的是沿着楼梯临时铺设的成捆线缆，虽然大家出钱临时把电通上了，但线缆一直这么放着也不是个事啊。不少高层居民楼都遭遇过类似的维修尴尬，维修谁出钱，每次都要挨家挨户去要钱?
线缆被烧毁，临时线缆铺满楼道
“自从去年11月15日着火后，电梯就一直没法用，电线还是我们自己出钱扯的。”近日有市民向本报反映，李沧区文安路上的翰林苑小区一栋居民楼，2014年11月15日凌晨线缆井意外失火，从一楼到三楼的线缆都被烧毁，被烧的不仅有电线，还有网线和有线电视等，“我们这栋楼是属于公共租赁住房。”
2015年1月3日，城市信报/信网记者来到位于文安路上的翰林苑小区，小区规模并不大，前面是分散的几栋多层居民楼，最北侧是两栋小高层，而失火的就是其中一栋小高层7号楼。来到7号楼1单元，刚进楼就觉得光线昏暗，用力跺脚也没有感应灯亮起来。借着单元门照进来的光线，能看到头顶上有几条白色的线缆，而这些线缆都是负一层扯上来的。
顺着一片乌黑的楼梯走到负一层，在手电的照射下才看清了这里的模样，楼梯末端是两排楼上住户的电表，看起来运转正常，但各种线缆就这样直接接在了每个电表上，然后顺着楼梯扯到楼上。
顺着楼梯向上爬，就能看到线缆固定在楼梯的扶手和拐角的墙壁上，每层楼都会分出几根来，接入各户家中，而入户的方式也是五花八门，一楼一家住户就是在防盗门门框上的墙壁凿了个窟窿，然后把线缆接入家中。这一大捆线缆一直到了三楼的线缆井 ，重新又接入了井中，几十根白色的临时线缆和线缆境内的黑色线缆又接在一起，成堆的电线接头，让人看着就有些惊心。
据楼上住户介绍，电线线缆是失火后供电公司临时接的，帮助各家各户恢复供电，但接好后就一直这样放着。
11层的居民楼，电梯一直瘫痪中
“着火是2014年11月15日，凌晨刚1点多，我就听到外面有人喊着火了，打开房门发现楼道里都是烟，后来火灭了，发现从一楼到三楼的线缆都被烧了，楼下被烧，楼上也就断了电。”家住楼上的一位住户指着仍然一片乌黑，没有清理的线缆井。
由于线缆被烧，整个单元的各种线路都受到了影响，包括电梯 。7号楼一共11层，住着四十多户人，而电梯停摆也让楼上住户犯了愁，“自从着火后，电梯就不能用了，可能是把给电梯供电的线路也烧坏了。”
有楼上住户提及，“三楼还有瘫痪的老人住着，这上下一趟楼都得背着，多要命啊，更不用说住在高层的了，回一趟家得歇好几次，上了年纪的真爬不动。”
据了解，小区的7号楼和旁边的另一栋小高层都是属于公共租赁住房，每栋楼三个单元，其它多层的居民楼属于当地居民的改造住房。
虽然线缆铺在楼道内，但好歹各家临时用上了电，网线和有线电视等也临时接通，“大概一周前把网线接上的 ，现在暂时能用了，可问题是线缆一直这么接着也不是个事啊，万一有孩子不懂事乱拽或者有线缆破损，那就危险了。”
小区好几家来管，没人出钱维修?
属于公共区域的线缆井失火，维修该由谁掏钱?城市信报/信网记者在小区内问起物业，却得到了众多意外的答复。其中一位家住7号楼的老大爷介绍说：“哪有物业，物业早不管了，现在都不交物业费，没人管。”而住在8号楼的另一位中年大叔也说起来，“物业啊，貌似平时也没人，反正我是一般见不着，这小区有点复杂，既有公租房也有当地回迁户，这公租房好像是李沧的房产经营公司负责。”
小区内负责打扫卫生的大姐说，“谁说没物业的 ，平时我们俩人在这边打扫卫生，收拾垃圾，主要没几个人交物业费。”
来到小区大门口的保安室，进去之后却被告知，门卫不是物业的，“我们是开发商的 ，小区的车位都没给物业，都是开发商出租着，进出大门和租用车位都是找我们，其它的事我们就不管了。”
记者看到7号楼的侧面挂着铭牌，上面写着该楼是由青岛兆鸿科技开发有限公司建设，于2011年8月竣工，满打满算到现在也只住了三年多。小区门口保安室张贴了一份开发商的维修公告，提到小区由建筑施工总包单位进行维修，外墙包修两年，屋面包修五年。
在联系到施工总包单位负责人周经理后 ，他表示“这线缆的事不归我们管，之前和物业沟通过，怀疑有住户私扯线缆导致失火，这事就得物业来协调了，可能是因为资金问题一直没修好。”
扯线每家凑50元高层维修真叫苦
据了解，失火后楼上住户每家凑了五十元，先临时扯上了楼道内的电线。一位住户说：“也问了供电公司的，因为是位于电表之后的线路，不能给免费更换，如果更换线缆井内的，费用还要高，当时只能大家凑钱先把电通上了，但不能啥都各家出钱吧，挨家挨户要钱真不是容易事啊，没电大家都着急，别的事大家就不一定急了。”
而在小区内，不少住户提及，不交物业费现象很普遍，这也导致了恶性循环，出现意外后找到物业却发现物业不愿出钱或没钱来维修，这样的情况在很多小区都存在。虽然为了解决众多小区维修难的问题，设置了房屋维修基金，但在房屋维修基金政策出台前就入住的小区，经常会陷入维修难的问题。
本报2014年12月初曾报道过十五大街小区内由于电梯维修费用不到位，物业资金又捉襟见肘，无奈给住户停电，逼迫用户交电梯维修费。之前本报也曾报道过位于瞿塘峡路上的双星海富楼，建成已十几年，电梯早已过了保修期，故障不断，虽然物业和居委会联系了电梯维修公司，却因为不少住户不交电梯维修的费用导致维修屡屡受阻，不少住户宁可走楼梯或者冒险乘电梯，也不肯交钱，让物业也着实头疼。
多层居民楼情况略好，但在设有电梯的高层居民楼上，维修筹集资金难的情况格外普遍，一方面是额外需要负担的电梯，另一方面是高层线缆等维修难度大，成本高，户数众多，协调起来难度也大，一些没有物业或者物业经营困难的小区更是突出。您的小区有没有类似的维修难的遭遇，您有没有好的建议，可以拨打信报热线80889088和我们沟通交流。
文/图 城市信报/信网记者 刘金德
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