存款5000白领想买房 学会理财3年凑够首付

理财人物：27岁单身女，存款仅5000元

理财目标：小户型首付

理财师：浦发银行青岛分行东海中路支行理财经理 戴宏坤

想买房，存款仅有一个月工资

城阳区的高女士在一家公司从事文员工作，每月收入5000元左右。由于衣服、化妆品以及各种花销，在高女士的银行账户上，城市信报/信网记者只看到5000元的活期存款。在迟迟找不到另一半的情况下，高女士决定先买房，想问下如何凑够一笔小户型的首付款，同时后期还房贷不给生活带来太大影响。

等额本金节省房贷整体利息支出

浦发银行青岛分行东海中路支行理财经理戴宏坤分析认为，对于目前暂无结婚计划的单身女性高女士来说，只是单人居住，因此无须购买过大的房子，面积最好控制在60平方米左右。

此外，因为高女士性格比较独立，在购房方面也不希望接受家人或朋友的援助，所以选择小户型房屋也能减轻高女士的首付压力。同时，银行方面针对此类房屋的批贷和放款也更加容易，还可以为高女士争取将贷款年限尽量延长。

在还款方面，戴宏坤建议高女士最好选择等额本金还款，尽管前期还款压力较大，但是一方面可以节省整体房贷期间的利息支出，另一方面，如果高女士日后如有提前还贷计划，选择等额本金也比较经济。

月结余全部投资，3年凑够首付

目前，城阳区房屋均价在6000元左右，60平方米左右的一套房价格算下来大约在40万元左右。按照首套房贷款利率执行基准利率6.15%、首付比例30%、贷款期限30年的标准可计算得出高女士购房需首付12万元，每月还本金利息合计1705元。按照目前高女士的储蓄存款情况及收入情况，如果她每月固定化投入3000元理财，按5%的利率计算，3年以后可以完成首付，而以后的贷款每月还款压力也不大，对高女士而言也是比较容易接受的。

按照这个方案，戴宏坤建议高女士投资浦发银行的理财产品来帮助她早日凑足首付款。首先，高女士从她的工资里每月拿出3000元存入浦发银行“浦发宝”理财产品中，该产品挂钩浦银安盛基金公司货币基金，年收益率在4%左右，存够一年之后，可以购买浦发银行两年期理财产品，年收益率5.6%，每月付息一次，每月所获利息可以继续存入浦发宝生息。第二年和第三年以此类推，到第三年末，高女士就会凑够房屋首付的资金，多余收入还可以帮她完成简单的新房装修。

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