女婿“失踪”多年在外地死亡百万债务追上门
信网12月26日讯 女儿是二级精神残疾常年住在医院，女婿多年前“离家出走”，留下小外孙女与二老相依为命。去年，“失踪多年”的女婿在外地意外死亡。高女士本以为这辈子把外孙女抚养成人就算对生病的女儿有个交代，谁知，百万债务却意外追上门来!这是咋回事?
12月25日上午，城市信报/信网记者和信报律师团的律师孙世强一起赶到高女士家里，替她支招!孙律师耐心地听高女士讲述
求助 百万债务突然找上门
“我现在天天都心惊胆战的，担心女儿、担心外孙女，我跟老伴要是闭眼了她们可咋办?”12月25日上午9点多，在高女士家里，提起自己的心事，她几次哽咽，说不出话来。据了解，高女士的女儿和女婿是1993年登记结婚的，婚后不久，因家庭生活不幸福，女儿精神状况出现问题。2007年8月，女婿“离家出走”就再也没有进过家门。据高女士介绍，女婿走了之后，她又要照顾外孙女又要照顾女儿，“后来没办法我就把女儿送到医院去了。”2013年年末，高女士接到派出所通知，得知其女婿已经在外地因意外去世。
据了解，在高女士的女婿去世之前，高女士就曾接到法院的传票，称其女婿在外借了100万元的债务，追债人要求用其女婿的房产抵债。“这房子写的是女婿的名字，但是他走了之后就没人还过贷款，至今还没有房产证呢。”高女士表示，她听法院和银行的工作人员介绍，这套房产目前已经被查封了。“现在我们老两口还在世，房子还住着，但是我担心房子随时会被‘收走’，孩子以后可咋办呢?”
支招 为外孙女争取合法权益
“首先您必须去房地产交易中心查询一下这套房产是否被银行做了抵押，抵押情况要问清楚。”信报律师团的孙律师告诉高女士，包括这套房产是否被法院查封，如果被查封，涉及几起案件。
据了解，高女士之前自己也有一套房产，但是因为女婿名下的这套房产拖欠银行贷款，高女士担心房子被银行收回就把自己的房子卖了打算偿还剩下的贷款。“我想去银行还钱，但是又听说法院已经把房子查封了，我还不还钱这房子都会被‘收走’，就没有去还。”现在，这套房子已经是高女士和老伴还有女儿、外孙女唯一的住房了。“这房贷不还清，每年都有利息，我到底该不该去还这笔钱呢?”
面对高女士的疑问，信报律师团的孙律师表示，如果这套房产已经被查封了，高女士即使替女婿还清房贷，这房子也会优先用来抵债。但作为高女士女儿的唯一住房，高女士一家人居住在里面还是可以的。“如果这房子当初是贷款抵押，还涉及债务纠纷，分割起来都比较麻烦，您现在要做的是保存好您自己的个人财产，可以立遗嘱留给您的外孙女个人。至于这套房子的问题还得先弄清楚‘债务’，再谈遗产继承和房产分割。”
此外，信报律师团的孙律师还表示，考虑到高女士的女儿有精神残疾，而高女士的外孙女已经成年，高女士可以考虑将女儿的监护权转到外孙女名下，外孙女作为父亲的合法继承人可以通过法律途径为自己争取一部分权益。“首先您查清楚这套房产涉及的债务纠纷，如果质疑这些债务的真实性可以通过法律途径证实，即使这些债务都是真实的，您再去查这套房产现在的市值，偿还债务之后是否还能有剩余。”据信报律师团的孙律师介绍，一旦这套房产还清债务之后还有剩余，高女士的外孙女等合法继承人都可以以遗产继承的形式分割剩余部分。
点评 这事早点儿处理就好了
信报律师团的孙律师告诉城市信报/信网记者，高女士在女婿长时间“失踪”不愿回家之后，如果能及时征求女儿意见，让二人解除夫妻关系，并将财产分割就不会有后面遇到的烦恼。即使两人没有解除夫妻关系，女婿的债务缠身之时，高女士如果能替女儿聘请律师去应诉，证明女婿身上的债务是女婿个人的，不属于夫妻共同债务，这套房产的一半就是高女士女儿个人的财产，另外一半才需要还债。
“如果这房子没有债务问题，其中一半应该是属于高女士女儿的，另一半是高女士女婿的遗产，高女士的女儿和外孙女都有资格继承遗产。但是现在牵涉进债务中，而且其女婿已经去世，事情就变得复杂了。”
文/图 城市信报/信网记者 郭冰
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