市北区建起全省首个网上楼宇经济服务平台
昨日(11月30日)，记者从市北区获悉，省内首个网上楼宇经济服务平台已经全面投入使用，开启了楼宇经济全新的“网络化”招商模式。据介绍，该楼宇经济服务平台由市北区招商局研发，网络平台中有辖区内所有商务楼宇的360度全景图片，以及各楼宇每层的使用情况。需要购买或租赁写字楼的企业，可以根据楼宇的地理位置、运营情况、所需面积大小、价格区间，来筛选符合企业需求的商务楼。
身在上海“遥控”青岛选楼
“我们之前为商务楼选址跑了半个月还没搞定，要么位置不好，要么不好停车，后来听说市北招商局有个网站，我就坐在上海的办公室里看，结果一下午就初步定下了万科的商务楼。”上海一家文化企业因此受益不少。该企业负责人李总表示，他们准备在青岛成立分公司，虽然前期也咨询了一些青岛当地的朋友，但由于没有一个集中的青岛楼宇信息平台，选址的事一直没有结果，幸亏楼宇经济服务平台帮了忙。李总在上海通过网上确认，第二天就来青实地考察，并且当天就定下来了。“有了网络信息平台，企业在市北区商务楼宇租赁办公用房，用不着四处奔波，也不用求助中介，置身电脑前，就能在网上选房租赁。”市北区招商促进局相关负责人告诉记者，相对于传统的招商模式，网络信息平台给楼宇经济供需双方搭建起直观的交流平台，可以大大提高招商效率。
网络平台提供分析数据
坐落在新都心内的福州路万科中心项目，目前有在建商务楼3座。谈及网络信息平台，该项目负责人、青岛万科商业管理有限公司总经理于永玲表示：“楼宇经济服务平台非常实用，像我们这种高端商务楼，不仅针对本地企业，还有大量外地企业进驻，有了这个网上服务平台，就能节省大量筛选时间，提高商务楼盘的招商效率。”据介绍，该楼宇经济服务平台除有各个商务楼的360度全景图片外，还包括众多楼宇信息分析数据：哪类行业商户比较多、哪个行业商户比较发达……各种数据一目了然。“现在市北区对于一些税收高、引进重点扶持产业多的楼宇都有奖励政策，我们也希望让这样的商户多入驻。”卓越置业集团(青岛)有限公司总经理霍勇表示，他们以前要了解这种数据分析，都要四处托人，或者用很长时间自己做调研。“现在只要登录楼宇经济服务平台，里面提供的数据就会给我们一些招商方向，起到很好的指引作用。”霍勇说，在这个平台的帮助下，卓越大厦的企业入驻率已经达到80%以上。
点击鼠标查看楼宇街景
据介绍，楼宇经济服务平台还设有虚拟办事大厅，为入驻企业提供全方位帮助。入驻期间，企业的设立变更、经营纳税、资质认定、人力资源、前置审批、政策扶持奖励等各项手续，均可在网络平台上查询、办理，入驻后，还可通过“政策兑现”模块，进行各项奖励政策的了解、申请、审批。为方便外地企业人员熟悉商务楼的周边环境，用户只需点击选定商务楼的“周边街景”，就会出现该楼座周边的交通餐饮、科研教育机构、城市功能设施、商务环境等各种配套资源信息。据了解，平台还将逐步引进子女教育、住房问题、人力资源、社会保险等多项服务，为入驻商务楼的企业员工解决后顾之忧。
片区规划打造10个特色园区
市北区借鉴国内外先进城区发展经验，科学规划楼宇的经济空间布局，规划出了“一街、三区、多园”片区化格局。其中，科技街目前已建成数码创意园、科信大厦、大学生创业孵化中心等5个商务楼宇项目，商务办公面积2.6万平方米。中央商务区、新都心和滨海新区三区已经显示出它们的独有优势。规划面积2.46平方公里的中央商务区已被列为青岛市“千万平米”总部商务区，卓越大厦、中海大厦等7个商务楼宇项目已投入使用，国际航运中心等13座楼宇也正在建设当中。市北区还依托驻区高校、科研院所打造了10个极具特色的产业园区。据统计，市北区楼宇每平方米产出税收已经接近国内先进城区水平，在2015年末，该区将力争打造出10座 “亿元楼宇”，20座税收过千万楼宇和5座特色楼宇。
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