市北区添住宅新区 浮山地块中止拍卖再上市

主城区土地今年最后一拍因故中止，当日发布的新公告显示，该地块缩小面积于下月再出让;老四方核心位置的“专汽地块”也发布公告，将于下月拍卖出让……昨日岛城土地市场格外引人关注，位于市北区东西两翼的两幅重量级商住地块成为关注的焦点。

浮山地块中止拍卖再度上市

原定于昨日拍卖的国信体育场旁大幅黄金地块，若成功出让后将“补仓”浮山新区。不过昨日上午，拍卖会现场却贴出了这样一则公告，本场拍卖因故取消，后续拍卖会的举行以公告为准。同日，市国土资源房管局又发布一则新公告，浮山新区一地块上市，巧合的是，该地块与当日取消地块位置相同，但面积缩小，起拍价格涨了15元/㎡。

巨幅黄金地块“因故被中止”拍卖的情况比较少见，正当业内人士都在猜测原因时，一则新的拍卖公告同日刊登在《青岛日报》。公告显示，位于同安路以北，劲松五路以东的一幅占地面积2.4万㎡的地块将于2015年1月27日上市拍卖。该地块规划建筑面积5.6万㎡，土地用途分为住宅和商服，楼面起拍价5055元/㎡，竞买保证金1.4亿元。

巧合的是，这幅地块所在的位置“同安路以北，劲松五路以东”与当日被“中止拍卖”的浮山新区地块位置吻合，只是土地面积要远远小于原地块。多位业内人士告诉记者，新地块应属于原地块的一部分，此次或为分割出让。

专汽地块知名房企相继入驻

同在市北区，2015年1月23日瑞昌路141号地块的国有建设用地使用权也将拍卖出让。该地块原址为青岛专用汽车厂，又被称为“专汽地块”。

公告显示，该地块总占地面积近7万㎡，规划建筑总面积21.7万㎡，土地用途为商服和住宅，楼面起拍价为4670元/㎡，竞买保证金高达4亿元。公告还明确，该地块将划拨4670㎡用于建设7班托幼。从地图上看，“专汽地块”位于原四方老企业区域的核心位置，早在2012年时该厂已搬往城阳，2013年拆迁完毕，如今已经腾空。而地块周边，随着大批老企业的迁出，整个片区已经“腾笼换鸟”，中海、海信、保利等多个知名开发商相继进驻，新建小区众多。

“专汽地块”被新建项目环绕，本月26日，与之相邻的金华路33号成功出让，被青岛中泰信实业有限公司以4亿元的价格拿下，未来同样将建设住宅项目。专汽地块位于市北区打造的滨海新区核心位置，坐落于瑞昌路与金华路的交界处，随着滨海新区的建设与发展，该地段的配套将会得到提升。

青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星