信网12月31日讯 备受关注的2014年青岛主城区最后一幅地块拍卖可谓今年土地市场的压轴大戏，万万没想到，这场土地拍卖会大爆冷门。12月30日上午，业内人士和媒体人到了现场才发现，浮山新区地块拍卖因故中止，但有关部门并未对中止拍卖的原因作出说明。同时，据了解，截至12月28日，青岛土地招拍挂市场12月商住用地成交额已超86亿元，但因浮山新区地块拍卖中止，青岛本月土地出让金冲刺百亿元大关横生变数。
浮山新区地块拍卖因故中止
12月30日，青岛市有4宗商住用地进行拍卖。在位于城阳区的3宗地中，位于和阳路北、黑龙江北路西侧和正阳路南、黑龙江北路西侧的两宗批发零售用地无人竞拍;而位于青银高速东、春阳路南的商务金融用地被青岛蔚蓝天地置业有限公司以底价864元/㎡的楼面地价竞得，总价1452.49万元。当天最受瞩目的莫过于浮山新区同安路以北、劲松七路以西的F1-5-1地块，这场土拍被誉为青岛年末土拍大戏的“压轴”之作，结果却“因故中止”，让所有人都大跌眼镜。
12月30日上午，城市信报/信网记者在青岛市公共资源交易大厅看到，原定9：30分举行的浮山新区同安路以北、劲松七路以西(F1-5-1)地块拍卖未能如约举行。拍卖室大门上张贴着一份青岛市国土资源和房屋管理局于12月28日下达的通知：“我局原定于2014年12月30日举办的国有建设用地使用权拍卖会(公告号为青土资房告字【2014】17号)因故中止。再次拍卖事宜，以届时补充公告为准。”随后，城市信报/信网记者向市国土资源和房屋管理局多部门了解拍卖中止原因，均未获得回复。市土地储备中心相关负责人说，“我也是到了现场才发现拍卖取消了。”
据此前发布的拍卖公告，浮山新区同安路以北、劲松七路以西(F1-5-1)地块，土地总面积为80579.1平方米，规划建筑面积为185331.93平方米。其中九成的土地面积将用来建筑城镇住宅，剩下一成将用来建设相应的商服。地块拍卖起叫价为5540元/平方米，总价超过10亿元。依据市政府2009年批准的《青岛市浮山新区控制性详细规划修编》，劲松七路以西、同安路以北这片空地规划用地性质为居住用地、公交站场及幼儿园，其中位于空地北侧，东盛花园南侧规划有9班幼儿园一处。该地块现状为空地。
同区域地块预计下月拍卖
据锐理数据统计，截至12月28日，青岛土地招拍挂市场12月的商住用地成交额已超过86亿元，是今年成交额最多的月份。根据青岛市国土资源和房屋管理局的出让公告，元旦前青岛市还将有42幅商住用地的结果出炉，起拍总价超过29亿元。不过，由于底价10亿元的浮山新区同安路以北、劲松七路以西(F1-5-1)地块拍卖中止，加上城阳区和阳路北、黑龙江北路西侧和正阳路南、黑龙江北路西侧的两宗批发零售用地流拍，本月土地出让金冲刺百亿横生变数。
在浮山新区F1-5-1地块因故中止拍卖的同时，市国土资源和房屋管理局公开发布了浮山新区同安路北、劲松五路东F1-4(B地块)的拍卖公告。从地图上可以看出，两幅地块连在一起，同位于同安路以北、同兴路以南、劲松五路与劲松七路的围合区域。据了解，目前均已拆除完毕，成为一大片空地。公告显示，此次公告的待拍地块占地总面积为24368.8平方米，规划建筑总面积为56048.24平方米，将用来建设城镇住宅及商服，两者比例为9:1。竞买保证金为1.42亿元(14167万元)，拍卖起叫价为5055元/平方米，起拍总价超2.83亿元。根据公告，F1-4(B地块)将于2015年1月27日在青岛市公共资源交易大厅拍卖。
城市信报/信网记者 刘乐芳
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