摸底青岛八大区域真实房价 市南区逆市上涨

【老开发区】地产大鳄扛起“降价旗”

原开发区

官方数据：8187元/㎡

真实价格区间：6200-30000元/㎡

今年6月，国务院正式批复同意设立青岛西海岸新区，这让全新的黄岛区再度走入市民视野。虽然黄岛新区合并后，西海岸大都以整体的形象出现，但在这里生活的人们来说，仍有开发区和老胶南的地域概念。

受益于桥隧通车，更靠近东海岸的开发区最先发展，2011年前后，新建住宅如雨后春笋般冒出来，但带来的负面影响是存量房不堪重负。

在今年房地产整体环境低迷的影响下，原开发区高档住宅难逃劫难。有“西海岸第一豪宅”之称的紫檀山，毛坯20000元/㎡，精装30000元/㎡，是整个开发区定价最高的新盘，然而3年以来仅售出42套住宅。此外，唐岛湾周边的部分楼盘已突破万元大关，如唐岛ONE、瑞源名嘉汇、青岛新世界等，在去化量较低的情况下，这些楼盘没有涨价或跌价，依然维持原状。

安子片区的楼盘价格更“接地气儿”。万达维多利亚湾成为开发区第一个“吃螃蟹”降价的楼盘，开盘时的销售均价为6200元/㎡，至今仍维持原价销售。西海景苑、致幸福、海信阳光里等楼盘均价在8000元/㎡上下。