摸底青岛八大区域真实房价 市南区逆市上涨

【城阳区】近郊超低价盘震撼楼市

惜夏板块遍布低价盘

官方数据：6785元/㎡

真实价格区间：3900-22000元/㎡

在近郊超低价盘的推动下，城阳平均房价最终跌落至“6字头”，环比下降近5%，是全市降幅最大的区域。

总体上来看，北岸新城中心城区楼盘坚挺，部分已超过万元线，万科玫瑰里算是该片区的“天花板”，小高层均价11000元/㎡，已非刚需一族所能企及，目前没有出现明显的降价现象。

反观偏远一些的惜夏板块与白沙湾，当下正处于全市楼市“冰点”。下半年问世的泰晤士小镇、青岛碧桂园几个项目，均打出“3字头”或“4字头”的超低起价吸引刚需人群，白沙湾的卓越蔚蓝群岛高层均价6500元/㎡，这几个项目开盘之时取得了不错的销售业绩，极大影响了城阳区整体房价。