摸底青岛八大区域真实房价 市南区逆市上涨

【老四方】西部老城跌到万元以下

新都心是老四方房价最高点

官方数据：11555元/㎡

真实价格区间：9000-17000元/㎡

自从突破“万元线”后，老四方似乎进入了“瓶颈期”，即使2012年的区划调整也没有改变总体走势，这里的房价一直围绕着“1万元”这根坐标轴转悠。数据统计，截止到目前，老四方新建房屋均价为11555元/㎡，环比下降1.43%。

老四方的房价自东向西递减。最高点在新兴居住板块——新都心，万科蓝山少量在售精装房源均价17000元/㎡。青建太阳岛、和达城上城的价格也都在15000元/㎡左右。而新都心坐标项目——万科城，则在今年选择低价走量，如今在售房源13500元/㎡。

反观老四方西部老城区，楼市寒流飘过，这里跟着打了个“哆嗦”。年中开盘的国隆幸福城如今均价10500元/㎡，周边的颐和广场与之相差无几。继续向西走，来到欢乐滨海城，绿地新里海德公馆8000-9000元/㎡，早已没有去年开盘“一日光”的锐气。