摸底青岛八大区域真实房价 市南区逆市上涨

【老市北】老牌高价盘坚持不降价

老市北区已日趋成熟

官方数据：14115元/㎡

真实价格区间：12000-23000元/㎡

老市北区楼市不再像前几年那般喧哗。两三年前面世的楼盘相继交付使用，而“补货”又不及时，使得这里的住宅房源成为稀缺品。官方数据显示，市北区的新建住宅价格为14115元/㎡，是全市房价第三高的区域。

老盘锦绣华城仍然有40余套房源在售，虽说是清盘，但价格一点也没让步，均价23000元/㎡。中海紫御观邸在售房源同样不多，依然端着架子，均价20000元/㎡。按照建筑类型的不同，香山美墅的价格在17000-22000元/㎡之间。

西部老城区整体降了一个档次，基本在区域平均房价“水平线”上下晃荡。晓港名城目前主推六期，均价15000/㎡左右，与年中相比上涨500元。台东商圈的盛世豪庭均价13500元/㎡，与上述项目相比性价比较高。