摸底青岛八大区域真实房价 市南区逆市上涨

【崂山区】天价海景豪宅拉高整体水平

崂山区沿海一线都是天价豪宅

官方数据：26996元/㎡

真实价格区间：13700-10万元/㎡

背靠崂山，怀抱大海的崂山区一直被定义为“富人区”。最近一年来，几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短短的半年时间里赶超市南，成为全市“第一高”。

崂山区麦岛板块那些令人咋舌的“天价”使得这里成为整个青岛楼市的“天花板”。海信君汇建有18栋独栋别墅，起价就高达9万元/㎡，算下来，在这个黄金地段买套别墅得花至少两三千万。附近的海信天玺、天悦售价从问世到现在一直维持在5万元/㎡左右。北侧的颐山源墅主推平墅房源，价格已超过4万元/㎡。保利漫月山与世茂拾贰府定价略低，均价2-3万元/㎡左右。

随着浮山后数个新建小区的清盘，15000元/㎡以下的中端楼盘几乎在崂山区销声匿迹。如今仅存的相对低价的住宅楼盘只有金光丽园与18号公馆，其中金光丽园主推46平米小户型，均价14500元/㎡，以刚需或想投资的购房者为主攻方向。