保利地产12亿夺青岛李沧区三地 总规模40万平

12月9日，位于青岛李沧区的三宗地块进入拍卖环节，最终三宗地块均被保利地产拿下，总建面共计40万平方米，总成交价超12亿元。

具体来看，三宗地块中，拿下地块一和地块三的为保利(青岛)实业有限公司，两幅地块的总成交价近7.5亿元。

其中，地块一土地总面积为6.24万平方米，规划建筑总面积为18.73万平方米，城镇住宅和商服配比约为9:1，拍卖起叫价为2945元/平方米，竞买保证金5.18亿元。

而地块三占地面积为1.99万平方米，规划建筑总面积为5.99万平方米，地块用途为纯商服用地，总的竞买保证金为2.28亿元。

此外，地块二被保利地产旗下全资子公司恒利(香港)置业有限公司以底价总价4.6亿元、单价3185元/平方米夺得。

资料显示，地块二土地面积为4265.1平方米，规划建筑总面积约为14.93万平方米，城镇住宅和商服配比约为6:4，竞买保证金4.61亿元。

另据青岛市国土资源和房屋管理局11月23日公布的信息显示，于12月17日，该局还将以拍卖方式出让李沧区8幅储备国有建设用地使用权。

公告显示，这8幅地块位于李沧区世园会板块，均为城镇住宅搭配商服，占地面积共计53.32万平方米，建筑面积共计103.96万平方米，竞买保证金共逾16亿元。

在这8幅地块中，3号地的拍卖起价最高，为3605元/平方米，占地面积也是最大，为18.08万平方米，住宅和商服比例约为4:1.

此外，5号地的拍卖起价最低，为2985元/平方米。1号地块占地面积最小，为2.36万平方米，包括1.47万平方米的划拨部分，该部分计划建设不少于855套公共租赁房。

据了解，目前，地块周边已聚集了多个新建小区，包括绿城理想之城、万科生态城、和达和城区，均价在1.2万/平方米左右。