青岛11月第4周二手房销量环比下降一成多

据青岛网上房地产数据统计，上周青岛二手房仅成交514套房源，环比前一周下降15.7%，成交面积为44174.82平方米，环比下降16.15%。据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14906元/平方米，环比上升0.06%，每平方米上涨9元。

从上周青岛各区域二手房成交情况来看，城阳成交量猛增，其他各区均有小幅下跌。市北区成交184套房源，环比下跌9.3%，成交面积12563.43平方米，环比下跌14.3%。黄岛区虽然仍占据着全市成交第二的宝座，但是仅成交88套房源，环比下跌17.75%。市南区上周二手房成交80套，环比下跌了二成，成交面积6826.91平方米，环比下跌了17.8%。城阳区上周签约二手房70套，环比涨幅达18.6%，成交面积7232.84平方米，环比上涨13.4%。李沧区上周仅成交二手房50套，成交量环比下跌了三成，成交面积3929.48平方米，环比下跌32.2%。崂山区上周成交二手房40套，比前一周少了8套，成交面积4757.4平方米，环比下跌近四成。另外，高新区成交2套房源，共192.23平方米。

青岛链家地产市场部分析师孙旭表示，上周黄岛区和城阳区二手房成交量占比有所增加，中心城区交易量却呈下降的趋势，这说明现在置业者的关注范围部分转移到了近郊区。自央行发布“降息”新政一周的时间里，二手房成交量反而出现下滑，说明近期内新政对房产市场的刺激效果还没有显现。在青岛普遍存房量饱和、刚需型需求减少和今年房产市场整体下滑的大环境下，置业者入市更为谨慎，本轮降息到底能起到多大的推动效果，还需要进一步等待市场验证。