▲11月26日，市南天福山庄经适房项目申购点，众多市民前来看户型图。
▲ 天福山庄经适房项目效果图。记者 王滨
11月26日，岛城第二批保障性住房开始配售，共17个项目4841套保障房面向申购家庭组织进行登记。申购首日尽管只迎来了631户申购家庭，但个别地理位置优越、房源偏少的项目，申购家庭数量已经超出房源数 。而且市北区、市南区两个项目的咨询人数众多，高分家庭扎堆情况明显，这意味着激烈的选房竞争不可避免。
市南申购者都是高分户
26日，根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的第二批经适房和限价房公开销售公告，13个经济适用住房项目和4个限价商品住房项目公开销售。此次经适房和限价房房源共计4841套，其中经济适用住房可售房源共3433套，限价商品住房可售房源共计1408套，其中，经适房最低销售基准价为3557元/平方米。
上午8时30分，在位于青田路的天福山庄项目申购处，已经挤满了等候申购的市民。“地段不错，价格也便宜。”看完户型后，来自市南区的张先生说，这次他是代家里的老人前来递交申请，老人的分数是92分，如果老人申购成功，他打算在附近买一套商品房，离着老人近一些，方便照顾老人。
由于市南区近几年来一直没有保障性住房供应，这次天福山庄项目一经推出，地段又优越 ，自然成为申购家庭关注的焦点。记者采访发现，当天上午前来看房的家庭，几乎全部是高分家庭。“我刚才问了一下，我这次打分是86分，和前面几个看房的家庭相比，算是最低的，有好几个都是90分上下。”来自市北区的丁华说，这让他很是担心，犹豫再三，没敢递交申请。
利津路项目已“人比房多”
市民对市南区经适房的关注热度，甚至从25日就已经开始。“25日上午，尽管还没有开始组织申购，但已有不少市民来现场看房，熟悉户型和项目的施工情况 。”项目现场负责人原平说。而位于市北区利津路1号的新街项目，尽管仅有55套限价房房源 ，在申购前一天也已接待了近30组看房者及150余个咨询电话;这意味着这俩项目激烈的选房竞争不可避免。
而截至26日下午5时，青岛市住房保障中心的统计数据显示，利津路1号新街项目尽管只有55套限价房，却已有118户家庭递交了申请;天福山庄项目仅有93套房源 ，也已有60户家庭递交申请;位于市北区的鑫源向上项目共250套房源 ，已有127户递交申请，也已经超过房源的半数 ;而位于李沧区的金水龙泽苑项目有1166套房源 ，已有159户交了申请，其余的经适房项目和限价房项目则较为冷门，城阳区的多个项目出现“零申购”，或者申购数量为个位数。
低分家庭不妨往北选
“我已经退休了，我的得分是70分。”在市北区鑫源向上项目申购现场，前来咨询的市民刘先生说。据介绍，他是一位退休工人，今年已62岁，目前一个人住，每个月的生活来源是2100元的退休金。
听说刘先生想申购鑫源向上的房子，项目销售顾问劝他理性考虑一下。“我们这次只推出了250套经适房，由于将来是按照申购者的分数排序选房，这边地段较好，申请的人估计会不少，您的分数相对而言偏低。”一位销售人员说。
记者采访了解到，除市南区和市北区的项目外，金水龙泽苑项目位于李沧区文昌路155号，沿路的15栋高层均为保障性住宅，包括经济适用房1166套，均价为4300元/平方米，这些房源都将在2015年底至2016年初陆续交房，对像刘先生这样分数偏低的家庭来说会是比较好的选择。“这个项目因为房源最多，加上附近的重庆路修好去哪都十分方便，所以十分受市民青睐。”市住房保障中心办公室一位工作人员表示。
如果分数实在不乐观，城阳对于申购者来说也是一个好的选择。据了解，此次公开销售的13个经济适用房项目中，有4个项目位于主城区，其余9个项目全在城阳区;而限价商品房的4个项目中，也有1个位于城阳区。“随着青岛城市规模的扩大、北移，城阳在‘环湾保护拥湾发展’的战略中建设北岸新城，各项配套设施将进一步完善，往来市区也比较方便;主城区的项目毕竟少，而城阳区的项目也是给申报分数较低的家庭提供了更多机会。”市住房保障中心相关负责人说。
持证家庭共有万余户
为方便市民根据自己的得分理性申购，市住房保障中心在26日公布了青岛市2014年购买保障性住房家庭分值统计数据。目前岛城持有申购证书的家庭共有10665户，其中，申购经适房持证家庭一共有7800户，申购限价商品住房持证家庭共有2865户。
具备申购经适房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有32户;85分～90分(不含90分)的家庭有370户;80分～85分(不含85分)的家庭有1672户;75分～80分(不含80分)的家庭有2441户;70分～75分(不含75分)的家庭有1256户;65分～70分(不含70分)的家庭有1149户;60分～65分(不含65分)的家庭有469户;60分以下(不含60分)的家庭有411户。具备申购限价房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有21户;85分～90分(不含90分)的家庭有138户;80分～85分(不含85分)的家庭有573户;75分～80分(不含80分)的家庭有624户;70分～75分(不含75分)的家庭有287户;65分～70分(不含70分)的家庭有315户;60分～65分(不含65分)的家庭有306户;60分以下(不含60分)的家庭有601户。
申购为期十天别错过
据了解 ，本次销售的集中受理阶段为期十天，自11月26日8时起至12月5日17时止(周六、周日正常受理)，超过规定时限的不予登记。“因为购房登记时间和最终的选房顺序无关，所以市民没必要扎堆，自11月26日8点至12月5日17点，市民可以选择合理安排购房登记，周六周日也正常受理。”市住房保障中心总工程师黄兴东说。
申请人参加购房登记只能选择一个项目登记，登记后不得更改、撤销。办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的 ，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。记者 王爱科 实习生 丁慧
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