品牌万科全面“触电”
万科双11“淘万置业计划”在青岛正式落地拉开了房企跨界互联网这种新的营销打法的序幕，“双11”期间，万科集团和淘宝天猫平台展开进一步合作，青岛万科还通过余额宝返利的方式，献礼购房者。青岛万科开展“买万科上淘宝”，一年一次，单身钜惠的系列活动，在今年的“双11”互联网狂欢节，万科与淘宝深度合作，成为全国首家以品牌整合的形式， “触电”全面 的地产商。
据悉，此次万科淘宝“双11”购物狂欢节青岛万科所有在售项目19盘全线参与，猜房价赢大礼、余额宝送收益、购房优惠红包三重钜惠疯狂来袭。三重钜惠之一猜房价赢大礼，好礼送不停。每天早晚11点，准点竞价可获品牌家电大礼包;其他时段竞价，获万科精美礼品。三重钜惠之二余额宝送收益，买房赚钱两不误。客户在淘宝线上支付1万元，即转入客户余额宝，凭电子码短信可到售楼处获得购房补贴，在这期间客户不仅获得了巨额购房优惠，买到称心如意的好房子，还能够享受余额宝收益，可谓买房与赚钱兼得。三重钜惠之三购房优惠红包，百亿狂欢全城普惠。成功认购并签约客户，还可以获得万科惊喜购房红包。
据青岛万科提供的初步统计数据，“双11”万科青岛项目的总成交额达3亿元，当天开盘的米公寓首批推出的房源在一小时内全部售罄。在北京、深圳、青岛三地同时线上发售的米公寓产品，在开盘乐购当天还通过微信支付、淘宝抢购等方式实现认购，开创了全国线上发售的全新销售模式。
广告看起来很诱人
跟电商很早就开始为“双11”促销宣传造势一样，楼市“双11购房狂欢节”提前打出的广告也很吸引人的眼球。“双11”期间，位于浮山后的盛世美邦献上每平方米12900元起、一套劲省28万的价格大礼，只有6套限量出售，户型面积集中在64~140平方米，与此同时，“双11”抢购成功的网友，还将免费赠送日立品牌户式中央空调以及包括客厅、餐厅在内的拼花大理石地面。紧邻在胶州新机场的联谊景尚名都为回馈置业者，凡在“双11购房狂欢节”期间购房的，即可享景尚名都6楼所有房源5折钜惠，80平方米左右两居折后总价仅需16万元/套。黄岛城市综合体瑞源名嘉汇在“双11”特推一套6号2单元102户163.67平方米的7.8折特价房源。据了解，该房源原价为17999元/平方米优惠后单价为14000元/平方米，总价优惠65万元。
早就打起“团购”旗号的楼盘“双11”期间当然也不甘示弱，裕龙檀顶山11月8日至11月11日期间85平方米套二房源一口价9999元/平方米，仅限前6套，先到先得;和达城上城推出88~142平方米全明户型，惠后价格为13000元/平方米起，参与团购的100平方米以下总房款直减3万，100平方米以上直减5万，更有4~7平方米赠送面积;保利地产旗下五个楼盘联手推出了血拼“双11”活动，其中李沧保利茉莉公馆购房享93折优惠，并赠送购房10重优惠大礼;越秀星汇蓝湾也在“双11”低价来袭，活动期间，首付7.7万起即可拥有地铁北站旁的大盘项目。
“钜惠”大多仅是噱头
如今，“双11”已经过完了，这些所谓的“双11特价房”卖得如何?置业者对“双11购房狂欢节”又是什么态度呢?
“听说盛世美邦‘双11’推出6套特价房， 9号就去看了，结果只有116平方米我跟120平方米两个户型，而且都在3、4、5层，根本不像宣传的那样面积64平方米到140平方米。我觉得作为一栋高层楼房，这几个楼层太矮，再说我想要个八九十平方米的套二，所以放弃了。”陈小姐告诉记者，她看到楼盘“双11”优惠满怀希望而来，却失望而归。号称“总价优惠65万元”的瑞源名嘉汇特价房源惠后单价14000元/平方米，而该盘11月8日加推的毛培房折后均价13000元/平方米。售楼处给的解释是那套特价房带了3000元/平方米标准的精装修。
“双11”楼盘给出的优惠真的比平时力度大吗?记者致电盛世美邦和瑞源名嘉汇的售楼处，均被告知“双11”期间给的“钜惠”仍在继续。而联谊景尚名都“5折钜惠”的仅两套6楼(顶层)房源，11日当天已经签约。
对于新兴起的“双11”购房节，准置业者们似乎并不怎么“发烧”。最近考虑买婚房的李琦说：“毕竟买房子是件大事，不像买件衣服什么的不满意可以退了哪怕扔了都无所谓，我觉得还是要多看看多比较，不能为了那点优惠就拍脑袋决定，况且现在房子本来就在打折，我没觉得‘双11’更优惠多少，真正有大幅优惠的往往是特定的几套房源，可选择性不大。”记者采访的多位准置业者都跟李琦持相同看法。看来“双11购房节”要真正“火”起来还有一段路要走。
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