土地市场不断升温
进入下半年，岛城土地市场可谓是跌宕起伏。8月份，随着岛城限购政策松绑，土地市场迅速活跃。据统计，今年8月份，全市一共有22宗土地成功拍卖，成交总价将近50个亿，环比7月上涨270%。而9月份，虽然全市一共有27宗土地上市，但是其中只成交21宗，土地成交总金额约11.33亿元。到了10月份，岛城土地市场再度活跃。据统计，10月份，全市一共有31宗土地上市，其中成交29幅，土地成交总金额约45.42亿元，环比上月的11.33亿元上涨三倍。
记者了解到，10月份主城区土地市场表现相当抢眼。10月6日，首场土地拍卖会就把苗岭路南、秦岭路西的巨幅黄金商服地块成功拍卖，青岛金恒力置业有限公司以6527元/平方米的楼面地价竞得该地块，成交总价约15.66亿元。随后，东李世园板块4幅商住地块同一天登上拍卖台。当日，前3宗地块均被万科一口气拿下，三幅地块的成交总价就超过11亿元，显示出万科“深耕”东李的决心。
进入11月份，土地市场更加活跃。市国土资源和房屋管理局公告显示，11月青岛招拍挂市场已经有40幅商住用地上市，其中挂牌1幅，拍卖39幅，出让面积达到162.8万平方米，区域主要集中在市北、城阳、胶州、西海岸等区市。
楼市“暖冬”可期
国土资源部监测数据显示，2014年三季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为0.78%，全国主要城市地价开始进入“新常态”下的合理市场波动区间。易居研究院的数据显示，10月一线城市土地成交均价为8551元/平方米，环比上升34%，同比上升43.2%。尽管一线城市土地成交面积仍然低于去年同期，但成交均价出现较大幅度的提升。显然，作为一级市场——土地市场的活跃为楼市发展带来了积极的因素。回顾今年的“金九银十”，尽管岛城“抢地大战”没有再度上演，但开发商们积极出手拿地的热情却格外引人关注。业内认为，土地市场正在引领着新房市场逐步恢复“元气”，虽然临近岁末但楼市“暖冬”可期。
但也有一些专家认为，考虑下半年房企销售逐步进入高峰期，资金相对较为充裕，拿地意愿有所抬头，再加上地方政府财政压力，年底各地政府的土地供应量势必增加。但政策刺激促进的成交量上扬不会改变房地产发展的大趋势，消费者对楼市的预期不会有大的转变，因此，土地、房产市场出现新一轮“火爆”局面的可能性不大，未来应该还是谨慎乐观、平稳发展态势。记者 王晓磊
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广州日揽金157亿创新高
广州市10日出让8幅建设用地，成交金额总计约157亿元，创造该市今年单日土地出让收入新高。分析人士认为，虽然随着限购政策逐步退出，房地产市场有所回暖，但考虑到库存仍然高企，开发商资金紧张仍未得到有效缓解，因此拿地依然谨慎。
上海张江宅地价格刷新
继9月5日张江A1-05地块引来多达23家房企抢夺，最终以23.7亿元，折合25765元/平方米的楼板价成交之后，10月22日，三湘股份历经百轮竞价，又以9.65亿元在13家房企中脱颖而出，以26057元/平方米的楼板价，竞得张江A3-04地块，宣告张江宅地价格纪录再次被刷新。
北京土地出让金刷新纪录
11月2日一天之内，北京成功出让3宗地块，包括通州永顺镇地块、石景山地块、顺义后沙峪镇地块，出让金共收获80.1亿元。而在10月，北京土地市场以197.8亿元的土地出让金额领跑全国，并且相比9月的96.93亿元，增长幅度超过了100%;截至目前，北京土地市场2014年出让金达到1861.67亿元，已经刷新了2013年全年土地出让金总额1821.82的纪录。
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