青岛主城区两地块被本土房企拍走 总价近3亿

11日上午，青岛主城区土地拍卖市场两幅热地风光“嫁出”。市北区抚顺支路片区地块被青岛海尔地产集团有限公司(以下简称“海尔地产”)夺走，成交楼面地价5230元/平方米，总价约8126.90万元(81，268，970元);瑞海北路地块则被青岛城投置地发展有限公司(以下简称“城投置地”)以底价收入囊中，成交楼面地价3475元/平方米，总价近2亿元(199，182，483元)。据悉，从十月末至今半个多月的时间，市北区已经接连有六幅地块走上拍卖台，土地出让金收入超过六亿。

拍卖会现场

海尔地产拿下抚顺支路片区 建大型住宅区

11日上午9：30，拍卖会正式开始。首先进行拍卖的是市北区抚顺支路片区地块，土地总面积为11953.1平方米，规划建筑总面积为15539平方米，土地用途为城镇住宅和商务金融，其中，城镇住宅为14379平方米，商务金融为1160平方米。拍卖起叫价为5220元/平方米。

地块一区位图

拍卖师一声令下，99号竞买人首先举牌应价。随后，88号竞买人举牌加价。据了解，此次拍卖会采用“价高者得”的原则，竞买人每次加价的幅度为楼面地价10元/平方米。最终，在无人再次加价的情况下，88号竞买人海尔地产以5230元/平方米的楼面地价夺走该地块，成交总价约8126.90万元。

海尔地产拿下抚顺支路片区地块

据了解，该地块是今年市北区出让的起始单价最高的地块，与11月6日海岸路22号乙地块遭遇尴尬流拍不同的是，该地块在几分钟内便成功找到东家。据半岛网房产频道了解，目前该地块已拆除完毕，成为一片空地，周边并无新建商品住宅区，区域内二手房均价约为11000元/平方米左右。

城投1.99亿入驻欢乐滨海城

今天拍卖的第二幅地块为市北区瑞海北路9号、11号、21号及西侧(C-5-06)地块，土地面积为63687.4平方米，规划建设总面积为57318.7平方米，土地用途为批发零售，拍卖起叫价为3475元/平方米。

地块二区位图

77号竞买人举牌应价

拍卖现场，仅有77号竞买人城投置地举牌，最终以底价成交。成交楼面地价为3475元/平方米，总价199，182，483元。

此前，曾有业内人士表示，近2亿元的竞买保证金，加上此次拍卖近2亿的总价，竞买人共计需付近4亿元，决定了竞拍方为大型房企。城投置地作为颇有实力的房企，拿下该地块进行开发建设，也充分证实了这一点。

欢乐滨海城地块被城投置地拿下

据了解，该幅地块位于欢乐滨海城内，目前也已拆除完毕。附近有保利香槟国际、绿地新里海德公馆、温莎郡、蓝泰海乐府等住宅项目，但缺少相应的商业配套。而从其近6万平方米的商业总建面规划来看，“后海”片区将建一座大型商场，为附近住宅“解渴”。

据悉，自10月24日以来，市北区接连六幅地块进入土地拍卖市场，除海岸路22号乙地块流拍外，其余五块皆成功出让，土地出让总价超过六亿元。

文/图 江海峰