对于许多家长来说，为了让孩子从小不输在起跑线上，热点小学成了他们“挤破头也要上”的选择，因此学区房成了开发商以及中介宣传的噱头。近日，城市信报/信网记者在探访中发现，相对于市南区热点小学周边价格不断飙升的学区房，市北区的热点小学数量相对比较少，学区房价格也亲民许多，与市南有所不同的是，市北区新建楼盘较多，不少新建楼盘都打出了“学区房”的概念来吸引消费者。
●学区房价格逼近两万
“75平方米台六学区房，大户型，无双税，价格110万元。”“好房，台六学区套二双厅南北双气，94平米，125万可议。”近日，城市信报记者在市北区台东六路附近一处中介探访时，中介门口挂出了这样的招牌。近几年来，台东六路小学凭借优质的教学质量以及口碑，越来越成为家长追逐的热点小学，而在他学区范围内的学区房价格也同样水涨船高。记者从岛城一家二手房中介网站上发现，台东六路小学的学区房多为六、七十年代建成的老房子，均价现在一万二千多元，环比上月下降了0.57%，同比去年骤增了9.07%，楼盘价格走势不断上涨，这也侧面反映了岛城“学区房热”的上涨。
据统计，台东六路小学的学区房价格基本都是在每平方米万元以上，有的甚至超过了1.4万元/平方米。而在市北区同样名声在外的市北区实验小学也是一样，学区房价格普遍在1.2万元/平方米以上，有的甚至达到了1.9万元/平方米，直逼两万大关。房产中介的工作人员告诉记者，这些单价逼近两万的二手房大都是大户型，朝向、位置都比较好，所以价格相对也较高。”
●价格与周边正常住宅差别不大
在市南区，地处热点小学学区范围内的房子因为家长需求度高，价格通常都比临近的非学区房高出不少。值得一提的是，虽然市北区学区房价格和市南区有一定的差距，但是和市南区有所不同，市北区的学区房价格与周边区域内的正常住宅并没有明显的价位差别，属于性价比较高的“学区房”。
在台东六路小学附近的一处房产中介，记者看中一户55平米的房子，报价72万，平均下来的价格是13000元每平方米。工作人员告诉记者：“这户房子的价格不算高了，这一片的房子大多都是这个价，只要过户，孩子就能上附近的台六小学。”之后记者又查找了市北区实验小学附近的学区房价格，最便宜的每平米不到12000元，而且房子不足40平米；最贵的约是29000元每平方米。
记者随机找了一间位于无棣一路的套二44平米老房子，报价为55万。中介工作人员介绍说：“这个房子也就55万了，你诚心想要我再跟房主讲讲，不过估计也降不了多少了。他之前说卖56万，因为最近急着想把房子卖出去，所以这么便宜。”记者又问了周围其他非学区房的价格，中介说：“周围其他房差不多都是这个价格，这个房平均算下来12500多元一平米，其他更好的不急着出售的价格稍贵一点！”
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