已购公房上市 土地收益金按成交价1% 收取

房地产交易与登记涉及千家万户，直接关系到群众的切身利益。市房地产交易(登记)中心副主任王建红于11月4日做客青岛政务网在线问政，回答了广大市民的问题。

有市民问：“我想买个学区房 ，孩子上学用，有些手续问题不明白，有咨询电话吗?”对此，王建红说，为方便群众，市房地产交易(登记)中心在市内设立了分支机构：东部交易处：新浦路6号，电话85023921;市北交易处：南京路236号，电话85020865;四方交易处：重庆南路120号，电话85639738;李沧交易处：峰山路117号，电话87632119。“中心已开通咨询服务热线，为群众提供各项服务，咨询电话为82660001，市民可拨打查询办证进度、咨询业务办理等相关事项。”

现在二手房买卖中买方和卖方各需缴纳何种税费?“买卖二手房各项费用如下：登记费住宅每套80元，非住宅每件550元;手续费住宅每平方米6元(买卖双方各每平方米3元)，非住宅每平方米8元(买卖双方各每平方米4元);已购公房、经济适用房、限价商品房、集资建房须上市交易时征收土地收益金。”王建红表示，已购公房上市土地收益金按成交价的1% 征收。拆迁返还的住房上市交易不缴纳土地收益金，但安置在经济适用房项目的拆迁返还住房除外。

另外，王建红表示为满足部分特殊人士需要，市房地产交易(登记)中心推出了免费登门服务，凡年满70周岁的老年人，肢体残疾行动不便人士或者因病住院的，可以由近亲属持老年人身份证或肢体残疾证、住院证明申请登门服务。登门服务咨询电话：82661870、66651952。

城市信报/信网记者 刘乐芳